個人貸款能力一：個人信用
無論是申請哪種貸款，個人征信都是考察的重點，銀行對此要求很高。有良好的信用記錄申請貸款可以享受很多的優(yōu)惠政策，比如利率低、要求低、貸款額度高等等。
個人貸款能力二：貸款人的年齡
各個銀行對于貸款人的年齡都是有要求的，借款人年齡為18-65周歲。不過需要注意的是，雖然在這個范圍內(nèi)都是符合要求的，但是，一般進(jìn)入社會工作的中青年(25-40周歲)是銀行青睞的群體。年齡過大，以及18歲以上25歲以下的，貸款不通過的可能性非常高。
個人貸款能力三：職業(yè)性質(zhì)和職位
個人貸款能力四：收入水平
看職業(yè)當(dāng)然還要看收入水平了，如果借款人的收入水平較好，那么辦理貸款就比較容易，如果借款人收入水平較低，或者目前有其他貸款項目，占了家庭支出的50%，那么貸款成功率就很低。
個人貸款能力五：婚姻狀況
千萬不要以為單身和已婚貸款能享受同等的待遇，一般來說已婚者相較未婚者的額度更高一籌，銀行更愿意把貸款給這類人群。因為有家庭的人更愿意償還債務(wù)，收回貸款的成功較高。
個人貸款能力六：抵押貸款要看抵押物
貸款按照是否需要抵押物可以分為抵押貸款和無抵押貸款，如果是抵押貸款，還要看抵押物。比如二手房抵押貸款，房齡是個大問題，如果房齡比較大，銀行會直接選擇拒絕貸款申請。多數(shù)銀行的主要評估標(biāo)準(zhǔn)是：房齡+貸款年限≤50年。如果符合條件的話，貸款的上限不能超過房屋價格的70%。如果是無抵押貸款，額度一般不超過50萬。