IRR是內(nèi)部回報(bào)率，又稱內(nèi)部收益率，是在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下，使一項(xiàng)投資在未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)值，剛好等于投資成本時(shí)的折現(xiàn)率。一般來說，投資時(shí)IRR越大越好，貸款時(shí)IRR越小越好。
一般情況下，IRR大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，表示該項(xiàng)目是可行的，舉個(gè)例子，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目的IRR為20%，說明投資該項(xiàng)目最大能承受每年20%的貨幣貶值率，如果項(xiàng)目操作中需要進(jìn)行貸款，那么貸款投資該項(xiàng)目所能承受的最大貸款年利率為20%，也就是說貸款年利率為20%的時(shí)候投資該項(xiàng)目剛好保本，但是當(dāng)實(shí)際貸款年利率為10%時(shí)，那么剩下的10%將是投資所得的利潤。