2023年沈陽首套房公積金貸款政策

很多朋友對于2023年沈陽首套房公積金貸款政策和沈陽企業(yè)銀行貸款新政策不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

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1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

2、遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。組合貸中商業(yè)貸款部分額度由組合貸款的銀行審核與確定。

3、公積金貸款額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍（公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算）。

4、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，對于男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，公積金貸款還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲，商業(yè)貸款期限由組合貸款的銀行審核與確定。

1、提前和建行的客戶經(jīng)理預(yù)約時間。

2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：

（1）部分提前還貸金額*不能少于每月還款額的6倍，*不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年*還款一次。

（2）全部提前還款要承擔(dān)違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建-行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款后，需要主貸人本人到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、*連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。

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