一購買現(xiàn)房的首付流程是

1.第1步看房，首先你要根據(jù)自己的需求選擇房源，無論你選擇是新房還是二手房，要多看多比較，比如說我們可以到各個樓盤考察一下，要看一下樣板房或者現(xiàn)房，同時購買的時候還需要查看一下開發(fā)商的五證一書是否齊全。

2.第2步就是要簽訂認(rèn)購書，認(rèn)購書主要內(nèi)容說明房屋的情況及房屋的價格，包括交付房款的方式時間等等。

3.第3步要簽訂正式合同，之后還需要蓋章，接下來需要支付首付錢，而簽約的時候需要帶上本人的身份證原件，如果已經(jīng)結(jié)婚了，還需要提供結(jié)婚證明，戶籍證明，以及你的收入證明等等。

4.第4步要到銀行申請貸款，要根據(jù)自己的需求選擇貸款方式，之后獲得銀行審批，才能夠簽訂貸款合同，然后按照合同內(nèi)容償還貸款，需要注意不能夠出現(xiàn)延期的問題。

二首付是多少

1.買房子的首付問題并不是固定的，首先需要確定一下首套房還是第2套房子，根據(jù)國家的規(guī)定，如果購買的是首套房，比例要達(dá)到30%以上，如果你有充足的資金可以把這個比例提升一些，這樣你后期向銀行申請貸款就會少一些，每月還款的壓力就會低一些。

2.如果購買的是第2套房，首付比例會有所上升，一般來說要達(dá)到50%或者60%，貸款的利率也有所上升，要比第1套房子貴上1.1倍。