什么是抵押評(píng)估費(fèi)

各位老鐵們，大家好，今天由我來(lái)為大家分享什么是抵押評(píng)估費(fèi)，以及企業(yè)貸款抵押評(píng)估費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開(kāi)始吧！

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1、評(píng)估費(fèi)是評(píng)估所收取的費(fèi)用，與銀行沒(méi)有關(guān)系。因?yàn)殂y行要看評(píng)估報(bào)告。這個(gè)費(fèi)用是自己出的！

2、百萬(wàn)元以下是千分之五，但可以協(xié)商優(yōu)惠。多數(shù)是銀行指定，這樣比較容易批下貸款，自己找也要找在你貸款的銀行入圍的評(píng)估公司，否則銀行不會(huì)認(rèn)可評(píng)估報(bào)告

房產(chǎn)抵押貸款時(shí)評(píng)估費(fèi)都是由客戶自行承擔(dān)，銀行是不會(huì)出這個(gè)費(fèi)用的，具體金額是按評(píng)估價(jià)的千分之三到千分之五收取的。

房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估的參考條件如下：

1、主要參考:房子周邊的小區(qū)的價(jià)位，或同小區(qū)二手房?jī)r(jià)位。

2、房產(chǎn)本身情況：看房子的建筑年代，樓層，朝向，面積，如果過(guò)戶是否產(chǎn)生額外費(fèi)用，房子的裝修情況，地區(qū)，地域，交通，與生活相關(guān)的位置如學(xué)校、超市等。

3、房產(chǎn)未來(lái)價(jià)值：看房子可利用價(jià)值，可改造價(jià)值。如臨街房等。

4、未來(lái)規(guī)劃價(jià)值：比如正在修建地鐵，正在修建學(xué)校、醫(yī)院等。不管是規(guī)劃中，還是正在建設(shè)都在參考之列。

5、評(píng)估值與抵押貸款額度：評(píng)估的價(jià)值決定貸款的比例，一般都是按此執(zhí)行。正規(guī)的公司一般是金融管理部門(mén)指定或委派。

6、房子供需情況：這種情況主要是針對(duì)一線城市，房子供求關(guān)系緊張，或緊鄰重要樞紐、機(jī)構(gòu)等。

1、銀行退的評(píng)估費(fèi)可能是因?yàn)樽罱K銀行沒(méi)有放款成功，如果評(píng)估完成，簽了合同，但是未成功放款，就會(huì)退回評(píng)估費(fèi)。

2、客戶應(yīng)該首先咨詢銀行有關(guān)人員核實(shí)情況，排除是騙局之前，不要泄露自己的身份信息和銀行賬號(hào)等其他信息。

3、購(gòu)房需要做個(gè)人住房貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司收取的費(fèi)用就是評(píng)估費(fèi)。如果抵押物是個(gè)人住房，新房是免評(píng)估的，二手房買(mǎi)賣(mài)中會(huì)收取評(píng)估費(fèi)。

關(guān)于本次什么是抵押評(píng)估費(fèi)和企業(yè)貸款抵押評(píng)估費(fèi)的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。