所謂房屋抵押貸款，是將房產(chǎn)作為抵押物從銀行獲得貸款的一種形式，房屋抵押貸款是抵押貸款中非常傳統(tǒng)且受歡迎的項目。其次房屋抵押貸款還有以下幾項優(yōu)點：
1、利率相對較低，由于借款人提供了房產(chǎn)作抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險固然也下降了不少，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率；
2、貸款期限較長，據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達(dá)30年；
3、貸款額度較高，房屋抵押貸款的額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值得七成，可以解決借款人要大額貸款得困難；
4、審批率相對高；
5、能用他人房屋作抵押；
6、還款方式靈活；
7、一次抵押，循環(huán)使用；
8、可提前還款。
很多客戶一聽到房子抵押就很排斥，寧愿賣房也不愿意抵押，結(jié)果，資金周轉(zhuǎn)過來了，房子沒了，想再買房子的時候才發(fā)現(xiàn)自己辛苦賺來的錢還不夠補(bǔ)貼房價上漲的差價，真是賠了夫人又折兵。其實房屋抵押貸款，既獲得了周轉(zhuǎn)資金，同時還能享受房價上漲的福利，何樂而不為？有遠(yuǎn)見的人總是學(xué)會利用銀行的錢來為自己賺錢。