房屋抵押借貸可以嗎，辦理房屋抵押貸款要哪些資料

一說(shuō)到貸款現(xiàn)在已經(jīng)不是什么新鮮的事情，有很多人在買(mǎi)房或者買(mǎi)車(chē)的時(shí)候他們都會(huì)選擇貸款，因?yàn)橛觅J款的方式可以解決自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，同時(shí)也可以讓自己享受更高品質(zhì)的生活，而在貸款的過(guò)程中房屋抵押貸款是比較火爆的一種，因?yàn)檫@樣的貸款方式它的門(mén)檻相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的，那么接下來(lái)我們就詳細(xì)的了解一下房屋抵押借貸，可以麻煩你房屋抵押貸款需要哪些資料，需要什么條件?

房屋抵押借貸可以嗎

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門(mén)檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。

9、有可觀的收入

申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

辦理房屋抵押貸款要哪些資料

1、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

2、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本。

3、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單，為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

通過(guò)以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到，辦理房屋抵押貸款不僅僅是對(duì)房子要求，對(duì)借款人也有這一定的要求，雖然有一定的抵押物，但是這也必須要有個(gè)人良好的信用，信用是銀行決定是否放款的最重要因素之一。因此建議大家無(wú)論是貸款前還是貸款后，都必須要保證自己有良好的信用。