一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：

貸款人要具備的條件：

首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲;

第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。