義烏人才房購(gòu)房流程

大家好，今天來(lái)為大家分享義烏人才房購(gòu)房流程的一些知識(shí)點(diǎn)，和義烏企業(yè)如何貸款的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1、了解市場(chǎng)。在前往義烏之前，先了解市場(chǎng)情況，掌握市場(chǎng)位置、開(kāi)放時(shí)間、市場(chǎng)布局、主要經(jīng)營(yíng)類(lèi)別等信息。

2、確定購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)。確定想要購(gòu)買(mǎi)的商品種類(lèi)和數(shù)量，在網(wǎng)上尋找相關(guān)商品信息，了解價(jià)格和品質(zhì)，以及參考其他買(mǎi)家的經(jīng)驗(yàn)，制定一個(gè)詳細(xì)的采購(gòu)計(jì)劃。

3、到達(dá)義烏市場(chǎng)。到達(dá)義烏市場(chǎng)后，到市場(chǎng)的信息中心或者貿(mào)易中心，領(lǐng)取市場(chǎng)地圖和采購(gòu)指南，然后根據(jù)自己的采購(gòu)計(jì)劃尋找各個(gè)市場(chǎng)的攤位。

4、選擇合適的店鋪。在市場(chǎng)中尋找到需要的商品，根據(jù)價(jià)格、品質(zhì)、服務(wù)等多方面綜合考慮，選擇合適的店鋪進(jìn)行采購(gòu)。建議多家店鋪比較，確定最終的采購(gòu)方案。

5、談判和采購(gòu)。在確定好店鋪后，可以與店主商議價(jià)格、采購(gòu)數(shù)量、交貨時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，并簽訂合同。如果是第一次與該店鋪合作，可以先小量采購(gòu)，測(cè)試商品質(zhì)量和店主的服務(wù)態(tài)度，以保證后續(xù)采購(gòu)的順利進(jìn)行。

6、確認(rèn)采購(gòu)品質(zhì)和數(shù)量。在確認(rèn)商品品質(zhì)和數(shù)量無(wú)誤后，支付貨款并收取發(fā)票，注意核對(duì)清單和發(fā)票的相關(guān)信息，以避免后續(xù)問(wèn)題。

1.申請(qǐng)人選定安置房（義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房）后，由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具選房意向書(shū)。如申請(qǐng)人需辦理住房公積金貸款的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需向城投集團(tuán)提供與住房公積金管理中心簽訂的貸款合作協(xié)議書(shū)，申請(qǐng)人還需提供《義烏市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》。

2.申請(qǐng)人憑房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具的選房意向書(shū)向市城投公司申請(qǐng)購(gòu)房。申請(qǐng)人將擬購(gòu)房產(chǎn)所需房款（房產(chǎn)總價(jià)減去實(shí)際可優(yōu)惠款）一次性存入城投公司賬戶(hù)視為向政府申購(gòu)。若需辦理貸款的，申請(qǐng)人需將安置保證金存入城投公司賬戶(hù)。安置保證金為實(shí)際需支付的首付款減去實(shí)際可優(yōu)惠款，但不低于總房款的10%。

3.城投公司核定申請(qǐng)人所交款項(xiàng)后，根據(jù)選房意向書(shū)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款（首付款）。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具收款憑證并將所選商品房備案至城投公司。

4.人才擬購(gòu)房備案至城投公司后，城投公司與申請(qǐng)人簽訂人才住房安置協(xié)議書(shū)。根據(jù)人才住房安置協(xié)議書(shū)，將所購(gòu)房產(chǎn)安置給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共同申請(qǐng)將所購(gòu)商品房的備案變更至申請(qǐng)人。

需辦理貸款的，申請(qǐng)人憑購(gòu)房合同、安置協(xié)議、收款收據(jù)、首付款支付憑證等材料申請(qǐng)按揭或公積金貸款并辦理抵押登記。

5.所購(gòu)商品房交付備案后，申請(qǐng)人交納相關(guān)稅費(fèi)，申請(qǐng)將所購(gòu)商品房直接登記至申請(qǐng)人名下。

關(guān)于本次義烏人才房購(gòu)房流程和義烏企業(yè)如何貸款的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。