企業(yè)抵押貸款是企業(yè)貸款的一種方式，它是指企業(yè)作為借款人，以不動產(chǎn)作為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。其需要的手續(xù)如下，可供參考：
1、首先撥打企業(yè)咨詢熱線，了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。 　　

2、向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行工作人員說明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話先讓銀行工作人員征信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。 　　

3、按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評估（有些銀行免評估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說購房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。 　　

4、銀行工作人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請。 　

5、銀行經(jīng)過客戶經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。 　

6、經(jīng)過抵押之后，銀行拿到他項權(quán)證之后就可以放款。但要注意：不能貸款千萬不要去亂評估，今年銀根緊縮，貸款門檻高提高了許多，之前向銀行多了解清楚才是最好的。