辦理房屋抵押貸款可以說(shuō)是當(dāng)今東南沿海和東部沿海地區(qū)許多中小企業(yè)主的重要工作計(jì)劃，而貸款來(lái)源又多為民間資本，在此就總結(jié)一下這方面業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，以供大家參考。首先，在辦理房屋抵押貸款之前一定要做好貸款目的和具體使用方式、規(guī)劃、細(xì)節(jié)等方面的準(zhǔn)備。要知道，貸款就是有利息的，而拿到貸款閑置不用則是對(duì)自己金錢(qián) 的一種浪費(fèi)。大家別以為這是危言聳聽(tīng)，確實(shí)有許多中小企業(yè)主，在貸款之前其實(shí)沒(méi)有具體的規(guī)劃，只是知道要提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力或者進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)。但是由于當(dāng)前民 間借貸機(jī)構(gòu)的審核速度非常之快，所以從申請(qǐng)一直到得到貸款，速度非?？?，所以一部分拿到了貸款的中小企業(yè)主一時(shí)還沒(méi)拿定主意，導(dǎo)致白白付出了利息。
其次，在貸款機(jī)構(gòu)的選擇方面要有所注意?，F(xiàn)在的狀況是，后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)代的銀行機(jī)構(gòu)普遍不樂(lè)于把貸款發(fā)放給中小企業(yè)，因?yàn)樵阢y行看來(lái)，大中型企業(yè)的還款能力 更強(qiáng)一些，所以風(fēng)險(xiǎn)小，而大中型企業(yè)的貸款需求完全可以滿(mǎn)足銀行的額度，所以，中小企業(yè)基本難以從審核嚴(yán)格、收緊貸款政策的銀行機(jī)構(gòu)手中獲得大量貸款來(lái)滿(mǎn) 足發(fā)展生產(chǎn)的需要。而近些年應(yīng)運(yùn)而生的民間借貸機(jī)構(gòu)，在這方面服務(wù)于中小企業(yè)的興趣就顯得很濃厚了，因?yàn)槊耖g機(jī)構(gòu)的審核快速、服務(wù)細(xì)致、手續(xù)簡(jiǎn)便，而且放 款速度快。
由此看來(lái)，民間機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款更加受到中小企業(yè)主和個(gè)人創(chuàng)業(yè)者的青睞就不足為怪了。