這要看你是干什么的。假設(shè)你是做生意的，一般都需要流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，你可以衡量一下，房貸利率高，還是企業(yè)貸款利率高。還有，你貸款是否容易貸到。如果企業(yè)貸款容易，利息又低于房貸利息，那建議您全款買房。
如果企業(yè)貸款難，利率又高于房貸，建議你貸款買房，把自有資金用于企業(yè)。
如果你就是個(gè)工薪階層，存夠了錢，那你就看是存款理財(cái)利率高，還是貸款利率高。如果存款理財(cái)利率低，你貸款買房又存款理財(cái)，就有利差，不合算。你就應(yīng)該全款買房。
50歲貸款買房，最長(zhǎng)可以跟銀行按揭15年。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。