房貸與民眾的生活息息相關，買房時手頭緊我們就會選擇向銀行貸款，當然有借也要有還，在還房貸上，有不少網(wǎng)友吃了不少虧，在這上面浪費了不少錢，教你幾個技巧，避免錢財?shù)膿p失。

一、不要卡在還貸期還錢，容易產生逾期

有不少朋友有拖延癥，不到最后一天絕對不會動手，在和銀行簽訂房貸協(xié)議時，中間會有明確的還款時間，不是指你在這一天前還款就可以，而是到賬時間，有時候你在前一天還款遇到銀行系統(tǒng)升級，網(wǎng)絡延遲或節(jié)假日等，貸款錢遲遲未到銀行，那銀行就會算逾期，到時不止還貸款還要逾期費。

所以，能早些還就在早些還，別拖到最后一天才想起還貸，建議還貸提前3-5天還，沒必要心疼那幾天利息，如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時和銀行做好對接，不然以后容易吃虧

二、千萬不要提前還貸

延遲還貸會有逾期費的出現(xiàn)，但也別想說提前還貸，就會沒事，恰恰相反，提前還貸也會出現(xiàn)一定的費用出現(xiàn)，因為你沒有在規(guī)定的時間還款。

三、房貸千萬別斷供

不怕一萬就怕萬一，意外總比計劃要早來，在還貸這條漫長的道路上，總會遇到一些意外，導致經(jīng)濟壓力大，影響到還貸，但是無論如何都不要放棄還貸，這會讓你的信用受到污點，現(xiàn)在全國信息聯(lián)網(wǎng)，個人信用不好會影響到日后的貸款與出行生活等。

如果，實在無法還貸可以向銀行申請延期還款，只要不是很過分，銀行基本上是可以答應的。

四、隨時了解銀行的利率變化

買房時都會有一個利率，但是這個利率不是一成不變，這個會影響到每個月的還款金額變化，要參照央行的基準利率，其他銀行都是參照這個及時調整銀行利率。

基本都是在第二年的年初進行調整，同時也會影響每個月的還貸金額，要及時調整還貸金額，避免造成還款不足的違約現(xiàn)象出現(xiàn)。

五、還清房貸一定要及時解除抵押

買房最高興的事就是1、貸款申請通過，可以貸到資金買房。2、貸款還清，擺脫房奴身份這兩件事是最讓人開心慶祝的事。

有不少人在還清貸款后，就會興奮和弟兄出去慶祝，慶祝的同時千萬不要忘了及時去銀行解除抵押，如果延期辦理，會影響到以后房子的上市交易，所以這一點千萬別忽視。

買房不易，還貸艱辛，學好以上5點，避免多余錢財損失