目前申請(qǐng)房貸的情況主要是購買新房或二手房，這兩者都是辦理住房貸款，辦理房貸時(shí)需要的的證件也是差不多的。目前各省市對(duì)于購房的限購政策，也讓辦理房貸的門檻高了許多。下面就來看看辦房貸到底需要哪些證件！溫馨提示：本文所介紹的辦房貸所需證件以建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款與個(gè)人再交易住房貸款所需證件為例，具體辦房貸所需證件以申請(qǐng)房貸的銀行為準(zhǔn)。
建行申請(qǐng)房貸所需證件
1、身份證明材料：居民身份證、戶口本（特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證；特殊身份如臺(tái)灣同胞來往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件）
2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料；
3、購房證明材料：合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
4、首付款證明材料：包括購房首付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或者是售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)、專用賬戶存入資金的證明等；
5、貸款申請(qǐng)書
6、貸款擔(dān)保材料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，需要同意抵押或質(zhì)押的證明，并且需要貸款銀行認(rèn)可抵押物
7、其他建行要求提供的材料。辦理房貸所需要的證件最好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過。同時(shí)，各個(gè)銀行對(duì)于辦房貸的證件要求會(huì)有些許不通過，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為準(zhǔn)。