中國人民銀行上?？偛孔蛱彀l(fā)布11月上海市貨幣信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)，11月人民幣貸款增長加快，當(dāng)月全市本外幣個人住房貸款增加85.7億元，環(huán)比和同比分別多增37.7億元和48.9億元。這一數(shù)據(jù)顯示上海銀行業(yè)的房貸業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，并未出現(xiàn)大面積“停貸”。
下半年以來，全國多地傳出“銀行暫停房貸”消息。記者多次在上海調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，除民生銀行、平安銀行等股份制銀行因為經(jīng)營重心轉(zhuǎn)移、收縮房貸業(yè)務(wù)，其余包括五大國有銀行在內(nèi)的房貸主力銀行均正常接受房貸申請。但由于年底信貸額度緊張，從遞交申請材料到最終放款，大致需要2個月時間。
根據(jù)央行上?？偛拷衲暌詠戆l(fā)布的數(shù)據(jù)，前三季度上海新增本外幣個人住房貸款606億元，同比多增514.8億元。10月，上海本外幣個人住房貸款增加48億元，同比多增18.5億元。照此加總，今年前11月，上海本外幣個人住房貸款增加739.7億元，比去年同期多增582.2億元。而11月房貸增幅較快，主要是受商業(yè)銀行加速消化前期積壓的房貸提款需求的影響。
一家國有銀行相關(guān)人士透露：“過去銀行不做小微貸款，同業(yè)業(yè)務(wù)也少，房貸業(yè)務(wù)因違約率低、貸款時間長而成為優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。但目前各行都開始做小微貸款，利率可以上浮，而首套房的房貸還要打折。兩相對比，存款資源有限的股份制銀行反應(yīng)最快，一些銀行迅速調(diào)整了業(yè)務(wù)重心，不再重點發(fā)展房貸業(yè)務(wù)。”統(tǒng)計顯示，全國小微貸款平均利率上浮60%，而首套房利率最低可下浮15%。
此次公布的11月信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)還顯示，11月上海住房開發(fā)貸款有所回落，中外資銀行本外幣商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)貸款減少33.9億元，同比多減98.6億元。主要是房產(chǎn)開發(fā)貸款減少21.3億元，其中住房開發(fā)貸款減少16.1億元，同比多減40.9億元。