有的購房者要買房卻苦于錢包不鼓，于是就打起貸款買房的注意，但是銀行審批貸款之前都會(huì)查看購房者的征信報(bào)告。那么個(gè)人征信報(bào)告里面包含哪些內(nèi)容呢？如果征信有問題對(duì)貸款買房有什么影響呢？
一、個(gè)人征信報(bào)告包括哪些內(nèi)容？
1、基本信息
包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。
2、信貸記錄
主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。
3、公共信息
個(gè)人申請(qǐng)過的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。
4、異議記錄
查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請(qǐng)過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。
5、查詢記錄
個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。
6、說明
是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。
二、個(gè)人征信對(duì)貸款買房有什么影響？
當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來判斷能否貸款。（個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱。）
如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。
而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。
三、哪些情況會(huì)導(dǎo)致征信報(bào)告出現(xiàn)“污點(diǎn)”？
1、“連三累六”
“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款。達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個(gè)名單將會(huì)跟隨你3-7年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。
2、呆賬
3、頻繁查詢征信報(bào)告
如果短期時(shí)間內(nèi)有多家貸款機(jī)構(gòu)查詢征信記錄，銀行判定你最近急需用錢，對(duì)你是否能按時(shí)還款產(chǎn)生了懷疑，進(jìn)而拒絕了信貸申請(qǐng)。
4、水電氣費(fèi)欠繳
有一種人是欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠氣費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)……在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會(huì)被納入官方征信的范圍。
5、“睡眠”卡未處理
只要申請(qǐng)了信用卡，不管申請(qǐng)人開戶與否都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)中。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，如果疏忽了這一點(diǎn)，就會(huì)出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。
6、保險(xiǎn)費(fèi)用欠繳
保險(xiǎn)逾期繳費(fèi)，若超過三個(gè)月仍未補(bǔ)上，除了造成保單效力中止，還可能會(huì)被保險(xiǎn)公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評(píng)定個(gè)人征信的重要數(shù)據(jù)。
7、擔(dān)保連責(zé)
某些時(shí)候?yàn)榱伺笥训懒x或是其他原因，用戶為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人沒錢還款跑路了，作為擔(dān)保人會(huì)有連帶責(zé)任，如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在征信記錄上會(huì)成為一個(gè)污點(diǎn)。
8、利率上調(diào)，月供未變
貸款利率上調(diào)后，所貸款項(xiàng)未償還部分利率也會(huì)隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會(huì)產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。
9、信息被冒用
在當(dāng)前社會(huì)個(gè)人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常，這是危險(xiǎn)的標(biāo)志，意味著你自己的個(gè)人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會(huì)記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時(shí)，一定要找銀行核實(shí)情況，避免出現(xiàn)漏洞。
為了保障自身權(quán)益，我們需要做些防御措施。保護(hù)好個(gè)人身份證及復(fù)印件，復(fù)印件交給他人時(shí)寫明“再次復(fù)印無效”或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。