房貸摸底!最快6天放款,合肥4家銀行放款提速!2家銀行停貸!全國(guó)多地傳出房貸額度緊張、停貸消息!

最快6天放款,某銀行放款提速

近日有網(wǎng)友在微博爆料,新安銀行放款速度非常快,上周四抵押,本周二就放款,一共6天的時(shí)間。

據(jù)了解,該博主辦理的是二手房抵押貸款,貸款利率是5.88%。

據(jù)中介表示,目前除了四大行,一些小一點(diǎn)的銀行放款速度都比較快,例如新安銀行、中信銀行等。

據(jù)中介表示,近日一個(gè)客戶在中信銀行辦理的貸款,一個(gè)月左右就放款了。

2家銀行停貸!4家銀行放款速度快!

據(jù)了解,合肥目前有2家銀行表示不再受理二手房房貸業(yè)務(wù)。

中國(guó)交通銀行因年底額度緊張,暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。而渤海銀行則表示,今年一年都未辦理二手房貸款業(yè)務(wù),跟銀行額度無(wú)關(guān)。

首套5.88%、二套6.37%!

合肥18家銀行最新房貸利率摸底!

自LPR新政執(zhí)行以來(lái),合肥的房貸利率,一直都相對(duì)比較穩(wěn)定。首套房貸利率上浮5.88%;二套房貸利率(未結(jié)清)上浮6.37%。

那么,合肥各家銀行具體房貸利率如何,一起來(lái)看……

年底額度緊張,放款速度減緩

據(jù)合肥招商銀行的工作人員表示:當(dāng)前雖然新房、二手房都能放貸,但額度比較緊張,速度放慢是肯定的。

工作人員還表示:之后可能會(huì)出現(xiàn)暫停放款的情況,且暫停放款的銀行會(huì)增多。

興業(yè)銀行的工作人員則表示,10月份開(kāi)始之后銀行額度就比較緊張了,11月份之后會(huì)不會(huì)暫停放款不好說(shuō),至于放款速度要根據(jù)個(gè)人進(jìn)度來(lái)看,無(wú)法給出大概的放款時(shí)間。

重大信號(hào)!全國(guó)首套房利率連續(xù)兩月維持不變!

近日,融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù),對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示:

2020年11月,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%,與上月持平;二套房貸款平均利率為5.54%,環(huán)比略降1BP。

11月,在融360大數(shù)據(jù)研究所檢測(cè)的41個(gè)城市中,13個(gè)城市利率水平同比增漲,12個(gè)城市利率環(huán)比下降,16個(gè)城市維持不會(huì)改變。

一線城市中,北進(jìn)深三地再次保持上一期房貸利率水平。廣東地區(qū)首套房貸利率同比增漲1BP,二套房環(huán)比下降1BP。

二線城市中,上個(gè)月減幅較大 的鄭州市在11月又剛開(kāi)始回調(diào)函數(shù),同比增漲7BP,返回10月份水平,變成11月利率上升幅度較大的城市。

石家莊和蘇州地區(qū)的房貸利率水平則降至年內(nèi)新低。石家莊市地域房貸利率當(dāng)月降幅超出10BP,在其中首套房環(huán)比下降11BP,二套環(huán)比下降19BP;昆明地區(qū)則持續(xù)2020年一直以來(lái)的下降趨勢(shì),首套房環(huán)比下降9BP,二套環(huán)比下降20BP。

11月的房貸利率全國(guó)各地前十低和前十高的城市名冊(cè)均未產(chǎn)生變化,前十高城市的利率水平排列略微更改,但成都市仍然位列全國(guó)各地首套房房貸利率水平最大城市。

房貸收緊!多地傳出房貸額度緊張、停貸消息!

近期又有多城傳出房貸額度緊張,房貸利率上漲,甚至是部分銀行停貸的消息。

01

南京:部分銀行放款需要到明年!

據(jù)悉,南京目前大部分銀行利率情況比較穩(wěn)定,上漲下降的幅度都比較小。首套房利率在LPR+80BP,二套房利率在LPR+105BP.

不過(guò),眼下的放款情況比較嚴(yán)峻:

1、大部分銀行表示,年底貸款額度比較緊張,需要排隊(duì),下款時(shí)間不能保證,部分銀行直接表示,放款最快需要明年。

2、南京銀行表示,二手房貸款基本停放,下款要等2個(gè)月,越是臨近年底,下款時(shí)間越久。

3、招商銀行表示,純商貸下款時(shí)間不確定,貸款額度比較緊張。

4、有銀行表示,組合貸下款時(shí)間更久,公積金審核時(shí)間不能保證。

02

天津:有銀行已停貸!

最近,天津很多中介都在傳“央行通知銀行11月以后不再放貸”,說(shuō)“審批政策開(kāi)始收緊,買(mǎi)房要抓緊了”……

經(jīng)過(guò)調(diào)查,目前天津興業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行已經(jīng)停貸。

不過(guò)據(jù)了解,這兩家銀行停貸是因?yàn)榻衲甑娜蝿?wù)已經(jīng)完成,沒(méi)有額度了,目前只受理,不放款。

03

無(wú)錫:停貸、不接單,嚴(yán)查資質(zhì)審核!

無(wú)錫幾乎每家銀行都強(qiáng)調(diào):現(xiàn)在額度非常緊張!放款時(shí)間都很長(zhǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)!

工商銀行表示最低可做3成,但審批較困難;

光大銀行對(duì)于征信資質(zhì)的審核更加嚴(yán)格,本地戶籍的公務(wù)員、事業(yè)單位等工作人員最低首付可以放寬到30%;

包括幾家銀行最低首付基本都是40%起,而且對(duì)客戶資質(zhì)要求都相對(duì)比較嚴(yán)格。

首套房的房貸利率10家銀行都是5.9%起,客戶資質(zhì)一般或較差的,利率還要相對(duì)高一些。

在無(wú)錫工作社保繳滿2年、外地戶籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),首套房最低首付限制以及貸款利率與本地人基本無(wú)差別,主要還是看貸款人收入、工作以及征信等資質(zhì)情況。

結(jié) 語(yǔ)

“年末房貸難”算是常見(jiàn)的情況了。

每年各大銀行提供房貸的總額度是基本確定的,上半年一下用完的房貸額度,下半年本身貸款額度就有限。

再加上此前有消息稱,監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模,多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。

這也就意味著下半年想貸款買(mǎi)房,審核這關(guān)就不好過(guò)了,而且越到年底,就會(huì)卡得更嚴(yán)。

因此購(gòu)房者們需要注意了,為了避免不必要的麻煩,踩好節(jié)奏很關(guān)鍵!