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專業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理

市場上存在很多貸款中介，他們本身不從事貸款業(yè)務(wù)，但為借款人貸款提供服務(wù)，幫助借款人從正規(guī)貸款機構(gòu)獲得貸款，通過為客戶制定貸款方案來賺取服務(wù)費。

所以有很多伙伴就會有疑問，錢又不是貸款中介放的，為何要收費？還有的伙伴可能會直接說，貸款不找貸款中介，直接找放款機構(gòu)就可以了，還可以省去一筆費用。所以今天我就跟大家來聊下，貸款是自己申請好，還是找中介？

其實貸款中介就和房產(chǎn)中介一樣，你不找房產(chǎn)中介還是也可以買到房，可是由于你對市場的不熟悉，最終結(jié)果可能就是付出更多時間和精力，甚至是更高的購房本錢。貸款中介之所可以貸款人接受，是由于他們的作用不容小覷。再加上現(xiàn)在銀行與銀行對客源的爭奪日趨激烈，中介能為銀行批量介紹客戶，并能減少銀行信貸人員的工作量，所以銀行也更愿意和那些穩(wěn)定的貸款機構(gòu)打交道。貸款中介有以下幾點優(yōu)勢：

1、貸款中介掌握更多的貸款渠道

普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機構(gòu)，哪個機構(gòu)最適合自己。大多數(shù)人是看到了貸款機構(gòu)的廣告或經(jīng)熟人介紹之后就找了一兩家貸款機構(gòu)申請。有時候跑了一兩家貸款機構(gòu)，吃了閉門羹后就以為貸款都一樣，就放棄了或轉(zhuǎn)投其他高利貸公司了。

其實市場上有很多包括銀行在內(nèi)的貸款機構(gòu)，每家申請門檻都不一樣，這一家不符合條件，說不定另一家就可以順利通過申請。但是市場上那么多貸款機構(gòu)，借款人一個個去申請試錯，那樣不現(xiàn)實。

相反貸款中介對貸款行情的了解就更專業(yè)，他們對本地的貸款機構(gòu)相當?shù)氖煜ぃ莆毡姸嗟馁J款渠道。因此他們會根據(jù)借款人的實際條件找到合適的渠道并提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。大大提高借款人選擇的空間，從而做到優(yōu)中選優(yōu)，為借款人匹配最合適的放款機構(gòu)。

2、貸款中介更了解貸款行情

有很多客戶對貸款的了解基本就停留在“貸款”這兩個字上，殊不知道，各大銀行產(chǎn)品五花八門，雖然現(xiàn)在很多貸款產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴重，但是實際上每家貸款機構(gòu)的政策、要求及針對的人群是有很大的差別。同一產(chǎn)品換了個貸款機構(gòu)，甚至同一家銀行不同分支行，可能期限、金額、利率乃至審批率都會有差別。

如果借款人對市場行情不了解，盲目去申請，有可能會多走彎路，或者付出更多的成本，而且貸款成功率也會降低不少。相反，貸款中介對貸款行情的了解更專業(yè)，他們長期跟各大貸款機構(gòu)合作，基本會有自己的“數(shù)據(jù)庫”，每家貸款機構(gòu)需要什么條件，能貸多少，通過率幾何，費用怎么樣，貸款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合適的貸款產(chǎn)品，幫助借款人省心、省事、省費用。

3. 熟悉審批流程、申請有竅門

貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核比較嚴，包括貸款用途，申請?zhí)顚?，材料準備等都有嚴格的要求。如果借款人不了解貸款機構(gòu)的審核標準和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料不一定能夠通過。

銀行工作人員不會直接告知你填寫的資料是否存在錯誤，是否影響審批。但是貸款中介精通貸款的辦理流程，會把注意事項、經(jīng)驗毫不保留的告訴你?？梢赃m當?shù)臑榭蛻糇霭b，即使借款人存在問題，但是只要不是很嚴重，貸款中介都會有辦法讓借款人的條件達到銀行的要求。而且可以利用在銀行的人脈關(guān)系打一些擦邊球，讓借款人順利拿到貸款。

4.貸款中介可以提高貸款的效率

如果借款人對貸款流程不熟悉，自己去申請，你會發(fā)現(xiàn)各種麻煩會不斷，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力

如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性準備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

同樣由于貸款中介公司的服務(wù)質(zhì)量的參差不齊，更有黑心中介混跡在正規(guī)貸款中介行列中導致整個貸款中介行業(yè)負面性新聞很多。那么怎么才能找個靠譜又專業(yè)的貸款中介呢？需要注意以下幾點事項：

正規(guī)的貸款中介合作渠道多

正規(guī)貸款中介不僅與平安銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行，包括很多貸款機構(gòu)都會合作關(guān)系來滿足不同客戶的貸款需求。但是黑心的貸款中介，往往只與網(wǎng)貸公司等利息較高的貸款平臺合作。

3、正規(guī)貸款中介都有明確的收費標準

如今互聯(lián)網(wǎng)上大街小巷電線桿上有很多這樣的廣告，憑身份證貸款，無抵押無擔保，什么都沒有都可以貸款的假廣告等等。不法貸款中介都是以此類虛頭來吸引借款人取得聯(lián)系后，會以各種借口讓借款人先付費，如預(yù)付利息，定金等等，更有甚者在貸款合同中加上了很多隱性條款，看似中介費降低了，其實這些中介費用都包含在了隱性利息中。相反正規(guī)貸款中介公司會與客戶簽署居間服務(wù)合同，明確規(guī)定了收費標準，不會出現(xiàn)起初談好的費用在辦理過程中突然“加價”的情況。

4、正規(guī)貸款中介放款后才收中介費

非正規(guī)的都是在貸款申請前就要求收取中介費，比如以保證金、利息、定金等形式收費等。正規(guī)的中介在客戶貸款申請下來后再收取費用，如果失敗了風險自己承擔，不收取客戶一分錢。

找專業(yè)人做專業(yè)事，在資源整合的時代，找金融中介機構(gòu)辦理借款本身就是一種提高效率的表現(xiàn)。