為支持繳存職工實(shí)現(xiàn)基本和改善性住房需求，讓更多繳存職工享受住房公積金貸款低利率優(yōu)惠政策，保障更多繳存職工購房需求的合法權(quán)益，龍巖市住房公積金管理中心擬對二手房住房公積金貸款流程做出了部分調(diào)整。
1.調(diào)整二手房房產(chǎn)交易的申請貸款時(shí)間。申請時(shí)間由原來房產(chǎn)交易登記完成之后，調(diào)整為房產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案后，交易登記完成之前。
2.調(diào)整首付款支付方式。龍巖中心城區(qū)已開展存量房交易資金監(jiān)管，買方須提供《存量房監(jiān)管資金到賬通知書》作為首付款憑證；未開展存量房交易資金監(jiān)管的縣市區(qū)，買方須提供首付款進(jìn)賬憑證。買方提供的首付款憑證將作為貸款測算時(shí)確認(rèn)首付款金額的依據(jù)，首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%，房屋總價(jià)為網(wǎng)簽合同價(jià)格、交易計(jì)稅價(jià)格、房屋評估價(jià)格三者中的最低價(jià)。
3.調(diào)整貸款資金交付對象。由原來將貸款資金直接支付給買方，調(diào)整為貸款審批完成后，交易雙方到不動產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，借款人與業(yè)務(wù)委托銀行辦理抵押登記手續(xù)，業(yè)務(wù)委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)給賣方。
2020年7月6日起辦理房產(chǎn)交易的二手房按新流程執(zhí)行。
龍巖市住房公積金管理中心
2020年6月30日