新冠疫情對整個一季度的經(jīng)濟帶來了巨大沖擊。為了緩解經(jīng)濟下行壓力,降低社會融資成本,支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn),成都地區(qū)各大銀行在近期陸續(xù)推出了貸款利率優(yōu)惠政策。有的銀行直接把利息降到歷史低點,3.65%,比首套房按揭利率還要低一個點,讓人受寵若驚。我猜大家最關(guān)心的是:怎樣拿到它!話不多說, 讓我們來了解一下具體產(chǎn)品政策(抵押經(jīng)營貸3.65%)。

  申請條件:

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市,個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的,還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求;

  2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;

  3、具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);

  4、評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn),不接受抵押;

  5、房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的房產(chǎn),原則上不接受抵押;

  6、抵押物必須經(jīng)銀行認可的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。

  7、銀行規(guī)定的其他條件。

  適合人群:

  1、之前房子抵押利率(如6-7%)高的進行置換低息;

  2、現(xiàn)有房子有按揭貸款不想結(jié)清又想套出房屋余值的(直接做二抵);

  3、購房覺得按揭利率高,想享受這個低息優(yōu)惠的(全款購房再抵押);

  4、目前名下貸款是按等額本息還款的,還款壓力大的(可選10年先息后本,月供壓力很低);

  5、目前名下沒有公司又想辦理低息經(jīng)營貸的(新加股東可做);

  6、做為備用資金,以備不時之需的(可先授信,隨用隨取,不用不計息);

  產(chǎn)品優(yōu)勢:

  A方案

  年化利率:3.65%

  額度上限:1000萬

  貸款年限:最長10年

  還款方式:先息后本

  產(chǎn)品特點:利率成本最低;先息后本還款方式,還款壓力小;需要真實經(jīng)營流水或個人流水

  B方案

  年化利率:4.75%

  額度上限:1500萬

  貸款年限:最長20年

  還款方式:等額本息

  產(chǎn)品特點:貸款年限超長,類似房貸等額本息20年月供還款;門檻低,重點是無需流水

  C方案

  年化利率:5.22%

  額度上限:500萬

  貸款年限:最長20年

  還款方式:等額本息

  產(chǎn)品特點:此產(chǎn)品最大優(yōu)點是可以做二次抵押貸款,如果您的房產(chǎn)是按揭狀態(tài),又不想結(jié)清的,可以直接辦理。同時,和方案B一樣,無需流水,門檻低