（一）銀行基準(zhǔn)利率參考

目前，廣州房產(chǎn)抵押貸款利率主要取決于辦理貸款的機(jī)構(gòu)、借款人資信、國(guó)家宏觀政策等。經(jīng)過(guò)連續(xù)降息降準(zhǔn)政策后，一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率約為4.35%，購(gòu)房類(lèi)貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，甚至打折扣。其他種類(lèi)銀行抵押貸款利率基本上浮10~30%左右。考慮到我國(guó)目前較高的通貨膨脹率，銀行貸款成立一種稀缺資源。

（二）廣州房產(chǎn)抵押貸款利率行情（各類(lèi)抵押貸款機(jī)構(gòu)）：

利率放款速度審核難度特點(diǎn)
銀行年息5%~10%30天嚴(yán)格，禁止高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)從、產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)從業(yè)者貸款不受理二次抵押貸款，征信不能有逾期、審查收入流水、部分扣押房產(chǎn)證，
五色土抵押借貸月息1%~1.5%6天內(nèi)一般，借款金額不得超過(guò)房屋市值的5成受理二次抵押，側(cè)重還款能力審查，部分扣押房產(chǎn)證，先息后本方式還款。
小貸公司月息2%左右10天內(nèi)一般，借款金額不得超過(guò)7成部分受理二次抵押，扣押房產(chǎn)證，部分采用等額本息本金不遞減方式還款
典當(dāng)行月息3%左右6天內(nèi)簡(jiǎn)易，借款金額不得超過(guò)7成部分受理二次抵押貸款，扣押房產(chǎn)證，先息后本還款方式。

1、廣州地區(qū)的商業(yè)銀行

目前，銀行只受理首次房產(chǎn)抵押貸款，6成貸款額度；一般30天放款；借期多樣，按揭貸款利率在年息5%左右，其他類(lèi)型房產(chǎn)抵押貸款利率在6%至9%左右。不受理二次抵押貸款、鋼材木材石材等產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)、高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的從業(yè)者申請(qǐng)的貸款。國(guó)企外企事業(yè)單位政府部門(mén)職員更容易申請(qǐng)到銀行貸款。

銀行信用貸款（無(wú)抵押）實(shí)際利率在年息24%左右，每人信用貸款上限為50萬(wàn)元。注明:換算成每月付息到期還本金的還款方式，每年總共支付的利息占本金的比例稱之為實(shí)際年利率。

信用貸款本金不遞減的等額本息還款方式實(shí)際利率大約是紙面利率的1.75倍左右。

不受理房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

2、廣州五色土抵押貸款

五色土抵押借貸始于2001年。貸款金額一般是房產(chǎn)市值的5成，7天內(nèi)放款，借期1個(gè)月至5年，可提前還款、展期還款，先息后本，每季度付息，廣州房產(chǎn)抵押貸款月息費(fèi)總計(jì)在1%至1.5%之間，實(shí)際根據(jù)借款人資質(zhì)評(píng)定，資質(zhì)越優(yōu)，利率越低，風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

可以受理房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

3、廣州地區(qū)小貸公司

單筆最高貸款金額為房產(chǎn)價(jià)值的6成，10天內(nèi)放款，期限3至6個(gè)月，按月付息，小額貸款公司廣州房產(chǎn)抵押貸款利率月息2%左右，小貸公司有特定的放貸區(qū)域，不得跨區(qū)放貸。小額貸款公司審核比銀行略寬松。

4、廣州地區(qū)的典當(dāng)行

廣州抵押率最高70%，3天內(nèi)放款，借款期限5天至6個(gè)月；房產(chǎn)抵押貸款利率在月息3%左右。

除了房產(chǎn)抵押貸款，典當(dāng)行還接受民品典當(dāng)，例如珠寶汽車(chē)手表古董等。貸款速度快，利率高，適合短期急用錢(qián)。