對(duì)于買房的小伙伴們來(lái)說(shuō)，能夠撬動(dòng)越大的杠桿就越好了，畢竟未來(lái)會(huì)通貨膨脹，雖然目前看起來(lái)欠銀行那么多錢，但是以后這些錢可能就不算錢了，而且自己的錢也可以做其他的投資，何樂(lè)而不為，我們都認(rèn)為誰(shuí)要是全款買房或者提前還貸肯定是太傻了。
都是誰(shuí)在提前還貸？
但是近期我卻看到了一個(gè)完全不同的現(xiàn)象，越來(lái)越多身邊的90后開始提前還貸了。首先是我未來(lái)的鄰居，新房還沒(méi)有交房，就已經(jīng)分批提前還貸了兩次了，這個(gè)男生是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，也是因?yàn)閯?chuàng)業(yè)才掙到人生的第一桶金買了這套房子。
還有一對(duì)兒小夫妻，女生是93年的，男生大一點(diǎn)，兩個(gè)人都是金融相關(guān)的職業(yè)，男生更是做投資的，年薪相當(dāng)可觀。兩個(gè)人經(jīng)濟(jì)也相對(duì)獨(dú)立，貸款男生每月還三分之二，女生還三分之一，生活費(fèi)各自支付，男孩的年終獎(jiǎng)會(huì)給女生一部分。目前兩個(gè)人還沒(méi)有要生小孩。這對(duì)90后夫妻目前也是打算再攢到一定的數(shù)額就提前還貸一部分。
投資收益率趕得上房貸利率嗎？
為什么90后突然都開始提前還貸了？有提前還貸的錢去投資不好嗎？首先如果把錢放入銀行定期理財(cái)，那么3年或5年的利率也就3%～4%左右而已。選擇貨幣基金產(chǎn)品也是早就沒(méi)有之前那么可觀的收益率了，有些收益率甚至只有1%～2%左右。如果是選擇風(fēng)險(xiǎn)更高但是收益率也更高的股票的話，近幾個(gè)月看著股票賬戶的一片綠色，可能大家也逐漸喪失投資的信心了嗎？也聽說(shuō)過(guò)有朋友的朋友買股票用杠桿結(jié)果虧得都沒(méi)有下個(gè)月還房貸的錢了，還有朋友放進(jìn)股票賬戶100萬(wàn)，變成幾十萬(wàn)的。90后太早就開始學(xué)會(huì)投資，但可能也正是如此，也很早就體會(huì)到投資的不易，如果投資的收益率無(wú)法達(dá)到房貸的利率，那為什么不提前還貸呢。
另一點(diǎn)應(yīng)該就是目前嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，互聯(lián)網(wǎng)裁員潮已經(jīng)掀起，每個(gè)年輕人即使處于非互聯(lián)網(wǎng)的傳統(tǒng)行業(yè)也是人人自危，35歲也好像不僅僅是互聯(lián)網(wǎng)人的一個(gè)重要人生節(jié)點(diǎn)，似乎每個(gè)年輕人都希望35歲之前多掙些錢，把自己房貸的錢掙出來(lái)，即使遇到了裁員危機(jī)，也不會(huì)說(shuō)背負(fù)那么大的壓力，變得一夜之間一無(wú)所有，所以90后們會(huì)考慮是不是每年都提前還些貸款，這樣身上背負(fù)的壓力也會(huì)減小。
就業(yè)穩(wěn)定性讓房貸成為定時(shí)炸彈
90后的父母那輩的工作相對(duì)穩(wěn)定一些，不會(huì)面對(duì)那么多的996和裁員的壓力，但是90后面對(duì)的是不同的就業(yè)形勢(shì)和全然不同的社會(huì)模式，越來(lái)越多的90后也是開始重新審視是否真的需要買房，是否真的有必要結(jié)婚，是否真的有必要生育，是否需要提前還貸。成年人就必然面臨著選擇，也要時(shí)刻權(quán)衡利弊。
雖然我也是焦慮的90后之一，但我仍然認(rèn)為未來(lái)是樂(lè)觀的，要持續(xù)學(xué)習(xí)，學(xué)會(huì)自我投資，那么即使做的選擇沒(méi)有那么正確，也仍然可以靠自己的能力去逆轉(zhuǎn)。