融資導讀：融資是為了發(fā)展，經(jīng)營才能創(chuàng)造價值，本文專注于銀行貸款知識解讀。
銀行最愛抵押嗎？
有房產(chǎn)就可以到銀行貸款嗎？
銀行對于個人貸款注意考慮哪些方面？
綜合評估不足，主要綜合哪些方面問題？
個人貸款，銀行主要考慮因素有三點：信用記錄、工作收入、資產(chǎn)。
一、信用記錄
也就是看你征信報告，過往征信記錄如何，有沒有習慣性逾期，最近負債怎么樣，最近申請的貸款多不多，來評估給你放款的風險和額度的，這個一般都是系統(tǒng)來評估的，這也是小二一直強調(diào)大家貸款要有規(guī)劃，這樣征信完美，查詢少，負債低，才能更好的融到低息貸款
比如，你過往逾期很多，說明有習慣性逾期現(xiàn)象，銀行就會考慮拒貸。查詢很多，說明你近期取錢，多頭借貸嚴重，銀行也會考慮拒貸。
二、工作收入
銀行最喜歡的就是穩(wěn)定的工作，所有在所有銀行貸款中，公積金客群的利息是最低的，因為有公積金的客戶說明單位還是畢竟好的，公積金穩(wěn)定，單位穩(wěn)定，那么相對而言收入也穩(wěn)定，并且也能通過公積金看到收入情況，這些都是銀行評估額度的重點指標
我們可以簡單聊聊關(guān)于公積金的話題
1.個人單位各12%，這種一般都是公務(wù)員、國企、事業(yè)單位、老師、醫(yī)生，都是頂額交，按照實際年收入繳納的，以武漢地位為例，大部分基本基數(shù)在1萬以上，級別高點的基本都在2萬了，每個月個人和單位公積金封頂可交5880
2.個人單位各10%，這種一般是外資企業(yè)，高新企業(yè)，很多都是選擇第三方人力資源公司代繳的
3.個人單位各8%，這種一般就是大型房地產(chǎn)公司、世界500強，一般高層的繳存基礎(chǔ)比較高
4.個人單位各5%，一般小企業(yè)，私企
通過公積金就能看出單位的區(qū)別，以及收入的差距了，這也是銀行核心指標之一
三、資產(chǎn)
資產(chǎn)就代表你過往收入能力，和你的承受能力，哪怕你后期逾期換不起錢，也有資產(chǎn)可變賣，并且有資產(chǎn)代表你在當?shù)胤€(wěn)定生活，所以銀行也比較偏愛資產(chǎn)類型客戶
并且不動產(chǎn)也可以做抵押經(jīng)營貸，特別是本行房貸客戶，銀行最愛授信的群體。