市公積金中心給出了明確回復(fù):計劃下半年開辦公積金償還商業(yè)個人住房貸款業(yè)務(wù)。

市公積金中心答復(fù)說:1、我市已開辦商業(yè)住房貸款在符合條件時可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)為公積金貸款后,職工可以選擇逐月或按年度兩種方式進(jìn)行提取還貸。2、目前我中心已經(jīng)開始對本市商業(yè)住房貸款相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析調(diào)研,計劃下半年開辦住房公積金償還商業(yè)個人住房貸款業(yè)務(wù)。

每月還幾千甚至上萬的商貸,對于“房奴”來說壓力很大。如果每月能用公積金還商貸,將大為緩解還貸壓力。公積金償還商業(yè)個人住房貸款業(yè)務(wù)一旦開辦,勢必釋放很大的購買力,對樓市特大利好!

具體如何辦理?需要什么條件?我們拭目以待。一旦公布,將及時轉(zhuǎn)發(fā)解讀。

相關(guān)政策

組合貸、商轉(zhuǎn)公

目前徐州公積金和商業(yè)貸款互通的相關(guān)政策,一是組合貸,二是商轉(zhuǎn)公。

組合貸: 是指公積金貸款和商業(yè)貸款組合使用。

目前徐州公積金貸款的最高限額為個人最高50萬、家庭最高70萬,在主城區(qū)買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用。完全用商業(yè)貸款,利率太高。所以,組合貸就非常合適了。

徐州職工辦理組合貸款必須符合以下條件:

1、購買商品住房或存量房(二手房)為唯一套住房;

2、首次使用住房公積金。

試行期間,已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商轉(zhuǎn)公”貸款及異地貸款不得辦理組合貸款。

商轉(zhuǎn)公: 是指商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

徐州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合以下條件:

需要單位和個人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個月及以上的職工,購買自住住房且在無其它債務(wù),無不良信用的情況下,可以申請。

辦理“商轉(zhuǎn)公”需要的材料,最重要的一項是:銀行出具的一次性還清貸款證明或憑證(原件)。

也就是說,必須要把商貸的錢還完解押后才能申請公積金貸款,這讓很多購房者為難。為此,市公積金中心開通第三方代還業(yè)務(wù),對申請“商轉(zhuǎn)公”沒能力自籌資金還款的職工,提供代償服務(wù)。