徐州的房貸利率，降得有點(diǎn)停不下來(lái)了……
從春節(jié)后，徐州多家主流銀行房貸利率不僅降了，放款時(shí)間也有所加快。那么，本月徐州的房貸利率情況如何？發(fā)生了哪些變化呢？
1
再次下調(diào)
徐州利率低至5.4%
3月17日，小淮摸底徐州主流銀行房貸利率，發(fā)現(xiàn)各大銀行均開(kāi)始下調(diào)房貸利率，首套利率多為5.4%-5.75%，二套大多數(shù)為5.65%起。
具體來(lái)看：
工商銀行、平安銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行的首套房貸利率在5.5%左右浮動(dòng)。
建設(shè)銀行、平安銀行、興業(yè)銀行相比較上月利率，并沒(méi)有什么太大的變化。
二套方面，平安銀行最低為5.65%，建設(shè)銀行、郵政銀行、工商銀行、中信銀行、光大銀行在5.8%左右。
首付方面，多家銀行也有推出2成首付，但要根據(jù)合作的樓盤(pán)來(lái)決定，有的樓盤(pán)仍是3成首付，有的甚至還推出了1成首付。
可以看出，多數(shù)銀行的房貸利率已從5.8%降至5.7%以下，利率下調(diào)的幅度還是非常大的，這對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)也是一大利好。
這么一看，預(yù)計(jì)接下來(lái)幾個(gè)月，利率或許還會(huì)繼續(xù)下調(diào)。
2
利率下調(diào)意味著什么
買(mǎi)房人月供可以少還多少？
房貸利率的下調(diào)，最大受益者還是買(mǎi)房人，畢竟可以減輕還貸壓力。
以光大銀行的5.4%計(jì)算：
一套房產(chǎn)總計(jì)200萬(wàn)，首付3成，貸款140萬(wàn)，貸款30年計(jì)算。利率5%時(shí)，每月還款約7861.43元，利息1430115.19元。
以郵政銀行的5.7%計(jì)算：利率5.7%時(shí)，每月還款約8125.61元，利息1525218.15元。
這樣一對(duì)比，每個(gè)月相差了264.18元，一年相差了3170.16元，30年就是9.5萬(wàn)元。
每個(gè)月的264.18元，說(shuō)多也不多說(shuō)少也不少，但對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，這也是一筆不小的費(fèi)用，用來(lái)吃火鍋看電影豈不是美滋滋？
3
樓市政策松動(dòng)
買(mǎi)房上車(chē)要及時(shí)
最近幾個(gè)月，樓市放松的聲音不斷。
房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主，有的城市已經(jīng)率先打響，放松限購(gòu)、限售、限貸政策第一槍?zhuān)?/p>
從買(mǎi)房人角度來(lái)看，此時(shí)房貸利率的下降讓購(gòu)房成本降低，有自住需求的買(mǎi)房人，可以將置業(yè)計(jì)劃提上日程。
春節(jié)后，徐州陸續(xù)有新盤(pán)首開(kāi)、老盤(pán)加推，再加上去年開(kāi)盤(pán)沒(méi)賣(mài)完的庫(kù)存樓盤(pán)，金三銀四的新房供應(yīng)還是非常充足的，房源選項(xiàng)較多，也更容易買(mǎi)到合適的好房子。
最后，在房住不炒的政策之下，2022年的徐州樓市將會(huì)以穩(wěn)為主，至于能否延續(xù)去年的火爆場(chǎng)面，還是讓我們拭目以待吧。