部分銀行規(guī)定,無論何時提前還款,均不收違約金,如民生、中信等;有的銀行規(guī)定,在一定期限內(nèi)提前還款,需繳納一定數(shù)額的違約金,如交行規(guī)定在三年內(nèi),提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無論何時,提前還款都需繳納違約金。

各家銀行都支持按揭提前還款,但違約金的計算方法不同,以下就是各銀行按揭提前還款違約金計算方法:

1、工商銀行:按揭提前還款不滿一年,收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。

2、招商銀行:按揭提前還款不滿一年,收取至少三個月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個月還款額的利息作為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行:按揭提前還款不滿一年,收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。

4、中國銀行:按揭提前還款不滿一年,收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。

5、建設(shè)銀行:按揭提前還款不滿一年,收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的,收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的,收取1%。

提前還貸的違約金是根據(jù)各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上,借款人需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同,如果沒有達(dá)到約定時間而提前還貸,則需要繳納一定的違約金。

1、 抵押注銷:

很多人以為把貸款還完就完事了,他們對于抵押權(quán)比較不了解,提前還款后會忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷,這樣才不會給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。

2、 注意銀行規(guī)定: