急需大筆資金，你會怎么做？
相信90%的人都會選擇把房子變賣吧
但是現(xiàn)在二手房難賣
遍地都是二手房
數(shù)量多到驚人
就以成都為例——
一起來看一組數(shù)據(jù)，下圖為成都二手房市場走勢圖。
數(shù)據(jù)顯示，從2021年5月開始，成都二手房房價開始一路暴跌，二手房市場寡淡，1月10日最新數(shù)據(jù)，成都二手房市場房價跌至1.5萬一平。
在看看下面這組數(shù)據(jù)。
根據(jù)諸葛找房網(wǎng)，成都目前二手房掛牌房源數(shù)量為107275套，競爭有多大可想而知。
那實在是缺錢，又沒有其他資產(chǎn)怎么辦呢？
那你是不是忽略了，房子除了買賣，還可以抵押呢？
而且房屋抵押還有可貸額度高，可貸年限長、貸款利率低、資金到賬快、還款方式靈活等多個優(yōu)勢。
優(yōu)勢一：可貸額度高
跟信用貸款、汽車抵押貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限相對較長。不同地區(qū)不一樣，房產(chǎn)抵押貸款一般額度可達到房屋評估值的70%，在成都，最高額度可達到房屋評估值的80-90%。
優(yōu)勢二：可貸年限長
抵押房子貸款期限一般可做到10年-20年，最高可以做到30年，而且部分貸款機構(gòu)支持循環(huán)授信的，大大緩解還款壓力。
優(yōu)勢三：貸款利率低
房產(chǎn)抵押的利息跟銀行大多數(shù)其他類型的產(chǎn)品比，利息是比較低的，最低可以做到3.85%。因為有了房產(chǎn)做抵押，所以貸款機構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險也小很多，自然愿意給借款人較低的利率。
優(yōu)勢四：資金到賬快
辦理房屋抵押，在資料齊全的情況下，最快24小時可到賬！及時為您解決資金需求。
優(yōu)勢四：還款方式靈活
辦理房抵貸可選擇多種還款方式，例如先息后本、等額本金、等額本息、按月還息等，適合各種貸款人群，滿足各種貸款需求，并且在貸款未到期之前，貸款人還可選擇提前還款。
至于為什么選擇房抵貸，而不是賣房呢？
一起來算一筆賬，你就清楚了。
假設(shè)年底了，目前公司需要一大筆資金做周轉(zhuǎn)，而你有一套價值1000萬的房產(chǎn)
如果選擇把房子賣掉，想要快點成交就必須降價，就算900萬，掛盤也需要一段時間。
如果買家是貸款買房，那么你的900萬全部到賬，需要40天左右，還不算掛盤時間。
也就意味著你，你等了將近兩個月，終于買了房還虧掉了100萬。
前些年買的房子，現(xiàn)在好不容易漲起來的錢，就這樣虧掉了。
如果1000萬的房子，抵押貸款做到8成，貸出800萬。
如果年化利率按照3.85%來算，一年利息成本=800萬×3.85%=30.8萬。獲取800萬貸款，房子是抵押出去，房子還是你的，不做任何動作。
賣房的風(fēng)險，是不確定的，萬一房價大漲呢，那你就只剩下無窮無盡的后悔了...