第一,但凡有好的投資,不要提前還房貸,房貸是我們普通人能夠達(dá)到的最優(yōu)質(zhì)的貸款年限長(zhǎng)的利率,如果實(shí)在沒(méi)有投資的渠道,再拿去提前還房貸。第二,等額本金20年,在第五年提前還最劃算。等額本金30年,在第七年提前還最劃算。第三,等額本息20年,在第六年提前還最劃算,等額本息30年,在第八年提前還最劃算。第四,提前還貸一定要選擇月供不變,期限縮短的,千萬(wàn)不要選擇月供減少,期限不變,100萬(wàn)的貸款不同的選擇,利息可以查出20幾萬(wàn)。第五,雙周勾在辦理按揭貸款的時(shí)候,選擇雙周供,這種方式比月供直接可以省掉20%的利息,舉個(gè)例子,如果你貸款50萬(wàn),貸款30年,利率6%,月供的話,每個(gè)月還3000塊,雙周的話,每?jī)芍苓€一千五一個(gè)月還是3000塊,不影響你的現(xiàn)金流,但是還款次數(shù)增加了,所以你還款本金的速度也就增加了,剩余本金越少,利息也就越來(lái)越少。用雙周供替換月供,你的利息可以節(jié)約近12萬(wàn),除此之外,你的痛苦指數(shù)也降低了,月供原本要還30年的房貸,改成雙周供,可以25年就還完了,一下子減少了五年,同樣是每個(gè)月還3000塊,通過(guò)這小小的改變,就能既節(jié)約時(shí)間又省錢。
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