提前還貸收不收違約金？銀行間差異較大
近期，受5年期以上LPR（貸款市場報價利率）和房貸基準利率下限下調(diào)，疊加理財收益、房價變化等因素影響，借款人提前還房貸的現(xiàn)象明顯增多。
8月1日，交通銀行官網(wǎng)發(fā)布《關于個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）提前還款補償金收費調(diào)整的公告》。公告提到，在收費標準調(diào)整前，該行針對個人按揭類貸款（包括個人住房貸款、個人商業(yè)用房貸款、個人廠房貸款）及個人線上抵押貸（消費），部分提前還款每年可免收補償金一次，從第二次開始收取當次提前還款本金金額的1％。
上述公告提到，調(diào)整后，提前償還部分貸款每年免收一次補償金的優(yōu)惠不再持續(xù)，所有提前還款（包括全部和部分）均按提前還款本金金額的1%收取補償金。該調(diào)整將于11月1日起施行，各地分行具有補償金優(yōu)惠減免權限。
部分銀行回復相對模糊。招行客服表示，原則上提前還款沒有違約金，“但要以之前簽訂的合同為準，每個城市不一樣?！编]儲銀行回復類似，“違約金需要按照合同規(guī)定以及地方具體政策處理，目前沒有統(tǒng)一規(guī)定是否要交違約金以及交款金額?！?/p>
也有銀行表示，正常情況下提前還款沒有違約金。
部分銀行需提前書面申請，辦理時長一至三個月不等
民生銀行表示，廣州需提前一個月提交還款書面申請，并將資金存入提前還款的賬戶中，通過后要按約定時間到線下辦理手續(xù)，若是提前部分還款，還要簽訂還款變更協(xié)議等。
交通銀行的流程分為四步：辦理提前還貸需要提前15個銀行工作日向貸款網(wǎng)點提出申請，網(wǎng)點同意后再簽訂協(xié)議，協(xié)議生效且還款資金到賬后才可辦理還款手續(xù)，具體的申請通過時間需由網(wǎng)點業(yè)務辦理具體工作來定。
也有銀行簡化至線上辦理。
中信銀行表示，申請?zhí)崆斑€貸可在每月1日至月末預約，預約成功后次月1日凌晨0點系統(tǒng)會進行自動扣款。郵儲銀行答復稱，提前還貸申請流程和辦理時間按照貸款合同處理，需要聯(lián)系客戶經(jīng)理或者貸款經(jīng)辦行線下辦理。
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