近期，伴隨著個別城市接連出現(xiàn)房貸利率出現(xiàn)松動跡象，成都也傳出首套房利率下降的消息。有媒體發(fā)布消息稱，成都首套房的房貸利率最低降到了5.613%，與此前的6.25%和6.13%相比，下調(diào)幅度相當明顯。
成都首套房貸款利率下調(diào)，降至5.61%
此前，成都各大主流銀行的新房首套利率普遍為6.13%，上浮25%；二套利率普遍為6.37，上浮28%；二手房首套利率最高6.28%，上浮28%，二套利率最高6.53%，上浮33%。
而近期，建設銀行從之前的6.25%下調(diào)到了5.613%，農(nóng)業(yè)銀行從6.13%調(diào)整至5.613%，工商銀行從6.13%調(diào)整至5.65%，三家銀行當中，建設銀行和農(nóng)業(yè)銀行的下調(diào)幅度更大。其余各家銀行多表示暫時還沒有接到下調(diào)貸款利率的通知。
購房“減負”能減多少？
據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)的信息，最近一期LPR報價中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，這是自2020年4月后的首次變動。LPR的數(shù)據(jù)發(fā)生了變化，那么個人住房貸款利率的調(diào)整看起來就更好理解了。
如果按照傳出的利率調(diào)整結(jié)果來換算，調(diào)整后能夠給購房者省下多少錢呢？
以工商銀行為例，假設購買的房屋為70平方米，每平方米15000元，首付30%，貸款15年。小妹使用拼房帝小程序里面的房貸計算器功能來計算，很方便能得出答案。
調(diào)整前，建設銀行的利率為6.13%。房屋總價105萬元，首付為31.5萬元，貸款金額73.5萬元，貸款利息為39.07萬元，每個月需要還款6254.09元。