在石家莊銀行貸款行業(yè)工作多年遇到最多的問題就是借款人糾結(jié)走抵押貸款還是信用貸款?

給大家舉個例子,李先生經(jīng)營一家商貿(mào)公司,年營業(yè)額在600萬以上,因這兩年疫情的影響,公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題,找過來想辦一筆貸款,需求100萬。因其公司沒有納稅和開發(fā)票,也沒有其他特別合適的信用貸款能滿足額度要求,推薦走房產(chǎn)抵押貸款。李先生開始認為抵押房屋不安全,后來溝通說明正常還款對于房屋沒有任何影響,走抵押貸款額度高,利息也低。最終成功為其放款120萬。該房產(chǎn)10年購買時110萬的總房款,后來價格漲到了170萬。

1、額度高,房產(chǎn)抵押貸款一般能貸房屋評估價值的7成,資質(zhì)好的借款人能到8成。

2、利息低,經(jīng)營性的房產(chǎn)抵押貸款年化3.6%-6%

3、期限長,最長可授信20年期限。

4、資金利用率高,房屋抵押貸款可以選擇先息后本還款,每月只需付息,還款壓力小。

5、對于一二線城市優(yōu)質(zhì)學區(qū)房等,升值空間大,升值的部分足以抵掉利息的支出。

當然,具體還是要根據(jù)自身資質(zhì)和實際情況選擇產(chǎn)品,合理規(guī)劃,理性借貸。