8月22號(hào)央媽又將五年期的LPR利率下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。結(jié)合之前的下調(diào)，目前為之一共是下調(diào)了30個(gè)基點(diǎn)。這是一個(gè)什么概念呢？就是你原本貸款了100萬(wàn)買房，30年等額本息算下來(lái)總共可以少還3萬(wàn)左右。
五年期LPR可是和我們的房貸密切相關(guān)。7月的金融數(shù)據(jù)大部分人都看到了，新增社融7561億元，和去年同期比，少了3191億。直接是6年來(lái)的新低。從這里就可以看出來(lái)目前的實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求非常的低。今年可以說(shuō)是多災(zāi)多難的一年，又是疫情又是極端高溫天氣，大家恨不得把手里的錢掰成幾份花。有錢的不敢隨意投資，沒(méi)錢的很難貸款。導(dǎo)致信貸直接拖了后腿。
就個(gè)人而言，要從4個(gè)方面去衡量。一是購(gòu)房時(shí)的貸款利率高，則有必要；二是你恰好有多余的閑置資金；三是公積金貸款的利率較低，提前還款意義不大；四是你的資金有比房貸利率更高的理財(cái)渠道，來(lái)賺取利率差，則不需要考慮提前還款。