還款方式對(duì)于房貸的影響是極其重要的，不過很多人在選擇還款方式時(shí)都沒有做太多思考，如果個(gè)人住房貸款已經(jīng)申請(qǐng)并且審批過了，我還能更改自己的住房貸款還款方式嗎?
一、個(gè)人住房貸款還款方式有哪些?
個(gè)人住房貸款的還款方式，主要是兩種，一種是等額本金，一種是等額本息。其他的還款方式用的都比較少，這里暫且先不提了。
等額本金還款方式：等額本金還款，就是指每個(gè)月償還的貸款本金想相同的，但是貸款利息是逐月遞減的。
等額本息還款方式：等額本息跟等額本金不同，它是指每個(gè)月用相同的貸款償還額度來平均的償還總的貸款本金和利息，將貸款本金和利息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月。其特點(diǎn)是每個(gè)月還款難度適中，本金比重慢慢增加，利息慢慢減少。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款之后，還能夠更改還款方式嗎?
很難更改，銀行的信貸員對(duì)此的看法是，一般情況下，銀行都不會(huì)愿意更改還款方式的，難度又大，又討不了好處。
1、合同明確規(guī)定的還款方式，想要更改，要涉及的手續(xù)繁多，會(huì)消耗太多的人力物力財(cái)力。
2、如果更改了還款方式，銀行能夠從房貸中獲得利潤一定會(huì)減少，銀行當(dāng)然不會(huì)愿意更改。
三、我們?cè)撊绾芜x擇個(gè)人住房貸款的還款方式呢?
為了避免發(fā)生，申請(qǐng)貸款之后又不滿意還款方式的現(xiàn)在出現(xiàn)，在申請(qǐng)貸款的過程中，我們就要對(duì)房貸的還款方式有一個(gè)比較深的了解，好好選擇自己的還款方式。
1、了解銀行給出的還款方式各自的優(yōu)點(diǎn)特點(diǎn)和不足之處。
2、對(duì)比各種還款方式優(yōu)點(diǎn)特點(diǎn)，聯(lián)系自己的實(shí)際情況選擇，看看選擇哪一種還款方式，性價(jià)比更高。
四、房貸已經(jīng)償還了很多，還是想要更改還款方式，該怎么做?
如果還是想要更改還款方式，部分銀行會(huì)建議貸款者選擇提前還款。
提前還款之后，還有很多種還款方式，一種是每個(gè)月還款額度不變，但是貸款年限縮短，以及每個(gè)月月供少一點(diǎn)，貸款的期限不變。
一般來說，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款后，都是要重新簽貸款合同的，這個(gè)時(shí)候就可以更換還款方式了。
不過，重新簽合同，也意味著貸款利率會(huì)發(fā)生變化。時(shí)候要提前還款，還是要綜合貸款利率，以及違約金來考慮。
小小金融提醒：更改房貸還款方式，未必會(huì)更加劃算。最好的方法是，在貸款時(shí)就做好還款預(yù)算和計(jì)劃，盡量避免更改還款方式的情況出現(xiàn)。