最近全國停貸風(fēng)的新聞火了，舉全家之力才湊夠買房的首付，結(jié)果遇到了爛尾樓，真的是錢花了，房沒了，貸款還要催，實(shí)在沒得辦法，只有“擺爛”了。聽說截止到7月13日，業(yè)主發(fā)布的強(qiáng)制停貸樓盤個數(shù)都有106個了，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多個省份。本來以為重慶可以幸免，沒想到就看到重慶的芙蓉公館、陽光城未來悅二期的業(yè)主也發(fā)布了強(qiáng)制停貸告知書，不得已走上了維權(quán)的道路。
實(shí)際上，發(fā)布了強(qiáng)制停貸告知書也不一定能夠解決問題，解決困局需要多方壓實(shí)責(zé)任。這個事兒直接暴露了期房多方面的風(fēng)險，比如半途停工、貨不對板等問題，而且維權(quán)困難重重，也給還沒上車或者要換房的購房者提了個醒兒，本來大家都是想買個住起安逸的房子，有一個溫暖的家，風(fēng)險低折騰少，當(dāng)然最好。
一般來說，現(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場對質(zhì)可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險，能直觀看見社區(qū)配套、建筑品質(zhì)、園林綠化、戶型空間等方面。我們買房都比較看重房屋戶型的空間布局，如果買期房，沒有辦法到實(shí)地去看房屋戶型和空間結(jié)構(gòu)等，只能看戶型圖來了解房屋空間結(jié)構(gòu)，缺少空間體驗，在最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差；相較而言，現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度包裝宣傳效果，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。而且購買現(xiàn)房的話，周邊交通設(shè)施一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進(jìn)行考慮。
當(dāng)我顫抖抖地看完這些新聞，就覺得買房子還是要多方面考慮，其實(shí)現(xiàn)房保險多了，能避免爛尾、質(zhì)量、戶型等問題，還不用等2年才接房，哦不，不曉得好久接房。舉個栗子，沙坪壩磁器口商業(yè)街、三峽廣場商圈這些大家都去逛過的噻，交通也方便，輕軌1號線上班出行也挺快的，還有歌樂山國家森林公園，空氣很好，居住環(huán)境也不錯，要是在那附近買個現(xiàn)房，看到的就是能享受到的生活，不是真香嘛？比如我上周去磁器口看的現(xiàn)房森林墅，叫俊峰·山萬里，他們的建筑很有質(zhì)感，小區(qū)綠化是真的不錯，物業(yè)精心打理著里面的花花草草，走在里面就覺得很安逸。