8月房貸利率
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全國(guó)多城觸底反彈
近段時(shí)期，全國(guó)已有多個(gè)城市房貸利率在上半年連續(xù)下降之后，近期上浮跡象明顯。
蘇州升級(jí)限購(gòu)限售的同時(shí)，也繼續(xù)收緊房貸利率。目前蘇州首套首貸普遍基準(zhǔn)利率上浮22%，最低上浮21%(交通銀行)，二套房有貸款未結(jié)清上浮30%起。
無(wú)錫組合貸商貸部分利率上調(diào)，首套房利率最高上浮25%，二套上浮30%，甚至有銀行已停止公積金和組合貸。
合肥16家銀行首套房貸利率均在20-25%，按照當(dāng)前剛需購(gòu)房成本來(lái)看，如果貸款120萬(wàn)，還款總金額需比基準(zhǔn)時(shí)多花27萬(wàn)元。
寧波建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、從7月9日起首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。
近來(lái)又傳出中信銀行首套房利率已上浮25%。此前，蚌埠中信銀行首套房房貸利率維持在20%。農(nóng)商行變動(dòng)更大，房貸利率直接停貸，無(wú)論是首套房還是二套房，全不做了!
從5月至今，新鄉(xiāng)多數(shù)銀行基本都是執(zhí)行上浮25%的利率，但總體看下來(lái)，近期新鄉(xiāng)利率暫無(wú)明顯變化，一直保持在上浮20%左右。似乎其他城市房貸利率的變化從來(lái)都未對(duì)新鄉(xiāng)的房貸利率有影響。
對(duì)于購(gòu)房者而言，房貸利率下調(diào)，買房成本降低，當(dāng)然是一件好事。而房貸利率上調(diào)，買房成本也隨之上漲。但另一方面，房貸利率的適度調(diào)整，可以減少市場(chǎng)焦躁情緒。而支付成本的上升，也會(huì)對(duì)投機(jī)者帶來(lái)一定的震懾作用。