說到貸款買房子，相信這個問題對大家已經(jīng)不陌生了，現(xiàn)在很多買房子的人都需要申請銀行的按揭貸款，除了普通的商業(yè)貸款之外，最受購房者們所歡迎的還是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)貸款的貸款利率低不少，那么公積金貸款額度是多少?一般能貸多少錢？
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。
住房公積金如何貸款?
1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的;必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。
2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力。
3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。