我們都知道，房子的買賣有著規(guī)范，并不是買回來的房子都可以隨意賣出去。如果是還在還房貸的房子，可以賣嗎？接下來，PChouse就為大家細(xì)細(xì)道來。
還在按揭中的房子是可以買賣的，主要分析如下：
1.到銀行查一下貸款本金的數(shù)額，找到新的買家后，讓新的買家把談好的房?jī)r(jià)減去貸款時(shí)本金數(shù)額的現(xiàn)金付給你，然后到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下就可以了。
2.自己拿錢、借錢或其他方式把貸款還清，然后再把房子賣給新買家，賣完后把賣的錢用來還借款。
3.如果新的買家有足夠的現(xiàn)金，讓新買家先拿一部分錢把貸款還清，解除抵押后，更名同時(shí)把余款付清。
擴(kuò)展資料：
1.在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。
2.一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。