很多人貸款買了一套房子之后，想想幾十年都要做上房奴，那可是不甘心的，難道我們貸款的房子不能再次申請貸款，得到一筆錢做別的事情么？
那么我們貸款的房子能否二押？而且關(guān)鍵是二押之后能否得到一筆錢？
二押，又分為銀行的二押，或者非銀行的二押。
無疑銀行的二押是最好的，因為相比較之下，銀行的抵押貸款額度高，利率低，年限長，所以無疑是最優(yōu)選擇。
可是現(xiàn)在銀行受到政策影響，很少銀行受理二押的，尤其他行的二押更是幾乎不見了，所謂他行二押，意思是第一次申請貸款的銀行是A行，然后向B行去申請二押，這個產(chǎn)品現(xiàn)在近乎消失了。
不過機構(gòu)的二押，成本太高了，真心不太建議，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高，這個可能還是起步價，有可能更高，另外還會收取調(diào)查費，公證費等。
如果沒有二押，那么也可以申請變相的貸款，比如各個銀行都有推出名堂很多的貸款品種，比如安居樂，裝修貸等。如果你去原貸款銀行申請，這個無抵押信用貸款，額度也會比較高的，有可能給你幾十萬（具體看你的房產(chǎn)增值情況，以及當(dāng)前欠款銀行，原貸款余額加新增余額有可能達到房產(chǎn)評估值的9成，這個應(yīng)該很高了）
這個利率相比房貸高很多，通常上浮40%，30%左右，年限也會短一些，通常3年5年不等。
因為你當(dāng)前名下有房，也有貸款，如果供樓狀態(tài)良好，你可以去各個銀行申請信用貸，如果不是貸款銀行，額度會低一些，但是勝在，如果你同時找?guī)讉€銀行去申請貸款，合計申請幾十萬，甚至上百萬則也可以的。
綜合建議：如果銀行有二押，自然選擇銀行，如果銀行沒有二押，建議選擇銀行的信用貸，如果資金還是不夠，而且短期用資金，那就建議嘗試接觸一下機構(gòu)。
通常銀行的貸款，抵押貸款利率上浮20%，上浮30%不等，如果無抵押的貸款，可能上浮40%，50%，如果是機構(gòu)，月利率1%起步
年限通常1年，3年，5年，20年不等
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