有些90后在買房貸款時會被要求提供擔(dān)保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔(dān)保人的，房貸是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮，主要是看借款人的條件。那么房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人有何責(zé)任？
1、房貸擔(dān)保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔(dān)保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議
4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;
5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。
而具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險不低。
如借款人不還款，房貸擔(dān)保人有是要負上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔(dān)保人資格。
房貸擔(dān)保人要負全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用記錄內(nèi)。
房貸擔(dān)保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。
以上就是房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人有何責(zé)任的全部內(nèi)容，所以，不管是貸款申請人，還是替別人做貸款擔(dān)保的都一定要弄清楚自己的義務(wù)和責(zé)任。貸款人一定要做到按時還款，不要害己害人;貸款擔(dān)保人也不要盲目的替別人做擔(dān)保，要懂得保護自己。