現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，能夠全款買房的人很少，但是全款買房是非常省心的，也有人愿意選擇。那么房子已付全款怎么貸款辦按揭呢？全款買房有什么好處呢？
已經(jīng)付了全款就無(wú)法辦理房子按揭貸款了，但是可以用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款，但是利息比房貸高。辦理時(shí)，先準(zhǔn)備好相關(guān)資料向銀行提出申請(qǐng)，然后在銀行填寫(xiě)登記申請(qǐng)信息表格，等待銀行的審核，審核通過(guò)后，銀行會(huì)通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行放款。
開(kāi)發(fā)商是非常愿意購(gòu)房者全款買房的，因?yàn)槿钯I房的好處有很多，我們一起來(lái)了解一下。
1、優(yōu)惠多。全款買房這種方式是開(kāi)發(fā)商比較喜歡的，因?yàn)槿钯I房，購(gòu)房者是一次性將房款支付給開(kāi)發(fā)商了的，開(kāi)發(fā)商就不需要等待銀行放款，那么匯款的時(shí)間就縮短了很多，就目前來(lái)看，大多數(shù)的樓盤(pán)都會(huì)針對(duì)全款購(gòu)買房子的購(gòu)房者推出購(gòu)房折扣的活動(dòng)。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，房款打了折，就節(jié)省了很多的成本，并且不產(chǎn)生貸款利息。
2、流程簡(jiǎn)單。全款購(gòu)買房子的話，購(gòu)房者就不需要辦理銀行貸款手續(xù)了，只需要與賣方簽訂購(gòu)房合同即可，要知道辦理貸款手續(xù)也非常的復(fù)雜，還有可能無(wú)法通過(guò)銀行貸款，而全款買房就不需要考慮這些問(wèn)題了。
3、不用負(fù)債。全款買房后，不用負(fù)擔(dān)每個(gè)月的月供，相對(duì)生活壓力就會(huì)小很多，更不用擔(dān)心說(shuō)忘了還貸導(dǎo)致逾期信用的問(wèn)題。
4、易于出售。對(duì)于買房投資或者是暫時(shí)過(guò)渡的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房后不久就會(huì)涉及到出售房子的問(wèn)題，有貸款未還清的房子跟無(wú)貸款的房子相比，有貸款的房子出售更難一些，還要考慮提前還款的問(wèn)題。全款買房的購(gòu)房者就不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，不至于被套牢。