武漢是一個限購的城市，為了減緩房價的上漲，武漢這幾年的購房政策也比較嚴格，所以想買房的一定的提前搞清楚武漢最新購房政策。武漢限購區(qū)域有哪些?武漢不限購區(qū)域有哪些?武漢不限購區(qū)域貸款政策是什么?武漢外地人購房需要什么材料?下面是武漢最新購房政策2019。
1、限購區(qū)域有哪些?
江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。
東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)
黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)
江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)
長江新城限購限售區(qū)：長江新城近期起步區(qū)內(范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)
實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易;擴大武漢個人住房限購政策執(zhí)行范圍，在現有限購區(qū)域外，新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域(范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路)。
2、限購區(qū)域內能買幾套?首付多少?
01.本市戶籍
首套房在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。
二套房在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。
02.非本市戶籍
買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。
首套房在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。
二套房在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。
1、不限購區(qū)域：武漢市僅蔡甸區(qū)、漢南區(qū)、新洲區(qū)全區(qū)以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域(如江夏區(qū)五里界、黃陂前川、橫店等)不限購。
2、不限購區(qū)域貸款政策：
3、如何認定是否為本市戶籍?
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發(fā)證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
4、外地人購房需要提交哪些資料?
提交連續(xù)兩年(24個月)省直機關或企事業(yè)單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區(qū)域(如漢陽)不認省直社保。