很多人會面臨困難,就想做房屋抵押貸款,但房產(chǎn)抵押貸款不那么容易,一般貸款需要提供信用記錄。如果房子是一次性付款沒有貸款,房產(chǎn)抵押貸款很容易做,如果貸款沒有償還,需要二次抵押。

2022房產(chǎn)抵押貸款容易嗎?

說麻煩不麻煩!說不麻煩也麻煩!怎么說呢??先說貸款流程,貸款流程:準(zhǔn)備信息-去銀行申請簽約-銀行安排評估公司上門評估-批準(zhǔn)金額-去房管局排隊入押-貸款!

首先,準(zhǔn)備信息的麻煩:夫妻身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證明、工作證明(客戶提供營業(yè)執(zhí)照)、近半年的銀行流水、用途材料。

準(zhǔn)備信息最麻煩的是用途材料,裝修目的提供裝修合同,業(yè)務(wù)目的提供購銷合同,這兩個目的是第三方收款賬戶,也就是說,貸款的錢不是你自己的賬戶,而是第三方收款賬戶。

還有幾個地方要跑,銀行要跑一次(信息不完整要跑),在家等上門評估。如果產(chǎn)權(quán)不清楚,就要跑不動產(chǎn)登記處,最后去房管局入押。

特別是第一次去銀行申請,要么缺這,要么那,去銀行一次,有些跑幾次也是正常的!

2022年如何借房屋抵押貸款?

1、向銀行提交貸款申請 : 內(nèi)容應(yīng)說明貸款的用途、金額和期限。

2、提交貸款信息:個人申請住房抵押貸款時,需提供以下信息:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、信用調(diào)查報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如果企業(yè)需要抵押財產(chǎn),應(yīng)提供的材料包括:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水。去年的年度財務(wù)報表和今年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估 : 上述材料全部交付后,銀行將對抵押物進行實地調(diào)查、評估。

4、貸款審批 : 房屋評估公司將向銀行提交評估報告或評估意見進行審批。

5、簽訂貸款合同 : 借款人與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋上手印、由公證人公證。

6、抵押登記手續(xù) :銀行憑房屋所有權(quán)證明和貸款合同向房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行貸款 :由于各銀行規(guī)定不同,將以現(xiàn)金.打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

如何借二次貸款

房產(chǎn)一押在銀行或者在貸款公司。在過去的一年里,一押貸款需要正常還款,而且沒有逾期,信用報告保持良好的狀態(tài),并且還有二押的余值就可以做二押了。