用公積金貸款買房，既可以享受低于商貸的貸款利率，申請門檻比商貸還低，而且還款又比較方便，可以說好處多多。
但提到公積金貸款，很多朋友的腦中就會蹦出一個字：難。
的確，公積金貸款額度有限，且辦理手續(xù)相對繁瑣，貸款審批周期較長，容易被開發(fā)商以各種理由拒絕。尤其對于想在異地購房的朋友而言，想完全享受到公積金貸款的好處，還真不容易。
實際上，公積金異地貸款并非想象中那樣麻煩。小金首先幫您梳理一下公積金異地貸款流程。
假設(shè)，我在北京工作和繳納公積金，接下來想在老家安徽合肥買房，大致流程如下：
這些材料一般包括《住房公積金住房消費提取申請表》一份、身份證與戶口本原件、公積金聯(lián)名卡原件、婚姻狀況證明、個人資信證明、購房合同等，如果所在單位正常營業(yè)，總體來說比較容易備齊。
公積金額度是全國統(tǒng)一調(diào)度，部分熱門城市可能額度會很快被用完，這樣一來，您就只能等來年再申請，或只能轉(zhuǎn)為辦理商貸。
2、向北京公積金中心申請
向繳存城市（北京）的公積金管理中心提出申請。
工作人員會確認申請人的公積金繳存情況、核對完個人信息真實性，并給你一份《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、審核與審批
帶著第一條中提到的身份證、戶口本、購房合同等材料，以及上述《公積金繳存使用證明》，在合肥公積金管理中心進行貸款前的審核，確認提供資料的真實性和完整性。
同時，北京公積金中心會對你的異地貸款情況進行標注，建立異地貸款情況明細臺賬。
4、辦理公積金貸款
在以上資料審核通過后，北京公積金管理中心會為您辦理公積金異地貸款的手續(xù)，簽署合同并發(fā)放相應(yīng)的貸款。在此之后，您只需要按合同規(guī)定時間，每月足額還款即可。
5、還貸期間賬戶轉(zhuǎn)移
如果還貸期間，我的工作出現(xiàn)變動，比如從北京轉(zhuǎn)到了上海怎么辦？不用擔心，北京公積金管理中心會及時告知轉(zhuǎn)入城市（上海），并對異地貸款情況進行重新標注和記錄，原則上您無需再為此跑一趟公積金中心。
6、逾期怎么辦
萬一因為賬戶余額不足，或其他原因不慎逾期，公積金繳存地和使用地，也就是北京與合肥的公積金管理中心會和對你進行貸款催收。如果經(jīng)催售后還沒有還款，則有可能會直接從你的公積金賬戶余額中扣除款項。
注意，公積金貸款逾期一定會影響到您的人行征信，所以盡量不要逾期。
有一種說法稱，如果已經(jīng)申請了公積金貸款，但隨后斷繳了公積金，那么月供會按照更高的商貸利率計收。
1、收回貸款
斷繳達到一定時間之后（如超過半年），則公積金管理中心會聯(lián)系你，提醒繼續(xù)繳納，否則有可能收回貸款，也就是要求你將剩余貸款一次性還清。
2、轉(zhuǎn)為商貸
根據(jù)合同規(guī)定，將貸款性質(zhì)轉(zhuǎn)換為商貸，這意味著此前已繳納的貸款將以商貸利率計息，你需要補繳額外的利息。
3、沒有影響
對未來月供沒有影響，只要公積金余額和代扣的銀行卡余額充足即可。
如果是個人原因斷繳，需要去當?shù)毓e金管理中心填寫一份《住房公積金補繳說明書》，單位寫好證明并拿回所在單位蓋章，再到公積金中心審核辦理。
需要注意的是，讓公司協(xié)助進行公積金帳號的費用補繳，這筆費用包括單位部分與個人部分，但實際情況一般都需要由你個人進行承擔。
還有一種情況是單位對員工的調(diào)入未及時確認，此時單位應(yīng)為職工辦理補繳手續(xù)，補繳人提供個人證明與相關(guān)材料，由單位辦事人員進行公積金的補繳辦理。