為滿足購房者合理住房需求，各地繼續(xù)因城施策調(diào)整房地產(chǎn)政策，全國多個(gè)城市對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整。
無錫：對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭首次申請(qǐng)公積金貸款購買首套自住住房且借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元（之前為60萬元）。
株洲：按國家政策生育三孩的繳存職工家庭，可最高申請(qǐng)住房公積金貸款80萬元。
南寧：首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為70萬元。
實(shí)際上，調(diào)整公積金已是各地放松房地產(chǎn)調(diào)控的主流趨勢(shì)，多個(gè)省會(huì)城市如福州、昆明、蘭州、銀川都在4月發(fā)布了最新調(diào)整，均以支持繳存職工改善住房需求為出發(fā)點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，公積金政策是地方可以執(zhí)行的最沒有成本的救市工具，除了受限額度外，商業(yè)銀行貸款政策需要央行發(fā)布，而公積金政策可以各地出臺(tái)政策執(zhí)行。公積金額度不高，不會(huì)影響購房者投機(jī)，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對(duì)于地方政府來說，選擇公積金政策寬松，可以給市場釋放穩(wěn)樓市信號(hào)。
目前西安市住房公積金政策，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。也即是說，單人最多貸款50萬元，夫妻最多貸款65萬元。
相比目前西安主城區(qū)近1.7萬/㎡的均價(jià)，65萬的額度，除非提高首付比例，不然只能選擇組合貸。
對(duì)此，西安市住房公積金管理中心回復(fù)稱：為深入貫徹落實(shí)中省市房地產(chǎn)政策精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步穩(wěn)定住房價(jià)格和市場預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。西安市人民政府于2017年9月下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》（市政發(fā)51號(hào)），規(guī)定“繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金購房貸款的最高額度由75萬元調(diào)整為65萬元?！睂?duì)于最高貸款額度無法滿足借款人需求的問題，建議通過組合貸款解決此類問題。
附：西安公積金貸款小知識(shí)
公積金貸款額度如何計(jì)算？
借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計(jì)算（繳存時(shí)間>36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2）
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×15倍×1（繳存時(shí)間系數(shù)）
申請(qǐng)公積金貸款需要提供個(gè)人征信報(bào)告嗎？
為防范公積金個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)，所有住房公積金個(gè)人貸款，均需提供借款人及配偶征信報(bào)告（本人版）。
二手房公積金貸款最多能貸多少年？
二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
住房公積金的貸款期限和利率？
購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；
購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。
特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。