近些年來，國家對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的扶持力度逐步加大，越來越多的資源、資金、政策正在向農(nóng)村傾斜，而這無疑為農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了原動力。那么，隨著2017年新一輪農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整，當(dāng)農(nóng)民遇到資金需求的時候可以通過哪幾種方式申請貸款呢？這些貸款方式又有哪些優(yōu)惠政策呢？
使用房屋產(chǎn)權(quán)證書申請抵押貸款
隨著目前土地確權(quán)的開展，試點地區(qū)農(nóng)民已經(jīng)能夠使用房屋產(chǎn)權(quán)證書向銀行申請抵押貸款了。由戶主和銀行雙方確認房產(chǎn)價值、簽訂房屋抵押合同、然后村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明、房屋抵押權(quán)登記后，便可等待銀行放款。不過，農(nóng)村房屋申請貸款的抵押率一般是50~70%，貸款的期限大都是一年期。
土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶或者農(nóng)民合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)向銀行或金融機構(gòu)申請做抵押的貸款，申請此種類型的貸款首先有一個前提是首先要取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。而且，還需準(zhǔn)備下列資料：身份證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書、土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證、土地經(jīng)營權(quán)抵押承諾書、抵押貸款申請書以及銀行要求的其他資料。
林權(quán)抵押貸款
林權(quán)抵押貸款顧名思義就是使用林權(quán)證作為抵押向銀行或者金融機構(gòu)申請貸款的一種貸款方式。其一般流程如下：
1、權(quán)利人提交最新的《林權(quán)證》，并提出書面申請；
2、提交身份證或單位資質(zhì)證明復(fù)印件；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見；
4、縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計對現(xiàn)場評估，制作評估報告；
5、提供金融部門的貸款協(xié)議；
6、繳費、辦理他項權(quán)證。
個人向信用社、農(nóng)業(yè)銀行或者其他商業(yè)銀行申請小額貸款
一般情況下，農(nóng)民有資金需求的時候，會向信用社或者農(nóng)業(yè)銀行申請貸款，不過此種類型的貸款額度一般都是比較低的，大都在5~10萬元左右。申請此種類型的小額貸款，大致可以分為以下四類用途：
1、種植、養(yǎng)殖貸款；
2、購買農(nóng)機貸款；
3、圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款（多用于種植大戶）；
4、建房、治病或者子女消費貸款。
當(dāng)然了，家庭農(nóng)場和農(nóng)村合作社也是可以向信用社申請抵押貸款的，不過，地區(qū)不同，經(jīng)營狀況不同，所需要提交的資料及貸款額度也均會有所不同。
由于目前農(nóng)村金融市場的發(fā)展尚為起步階段，上述的幾種貸款方式在實際操作的過程當(dāng)中肯定會遇到一系列的問題。不過，無論是哪種方式的貸款，均可以在一定程度上解決農(nóng)民的資金需求問題，從這點上來說，無疑是利好的。
（本文完）
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