在這個(gè)貸款買房的時(shí)代，沒有比使用公積金貸款買房更省錢的了，哪怕是組合貸款，也比公積金貸款更花錢！

然而，隨著樓市調(diào)控的不斷升級，想要使用公積金貸款買房可并非易事了！如果你對公積金貸款了解太少，還踩進(jìn)了雷區(qū)，那你恐怕就無法使用它了！

一、交了就以為可以用

要想使用公積金貸款買房，那你就必須先繳存住房公積金！然而，你以為自己交了住房公積金以后，就可以使用公積金貸款買房嗎？

其實(shí)不然！一般來說，只有你連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上，才可以申請公積金貸款。同時(shí)，如果你的公積金的賬戶余額為零的話，那也是無法使用公積金貸款的！因此，大家可別以為自己交了住房公積金，就可以立馬使用了！

二、情侶共同申請貸款

在現(xiàn)實(shí)生活中，情侶共同申請公積金貸款的不在少數(shù)，只是，不管你們申請多少次，那都是無法成功的！因?yàn)橹挥蓄I(lǐng)了結(jié)婚證的夫妻，才可辦理共同申貸！

三、申請額度超出限制

對于公積金貸款，并非你想貸多少就可以貸多少的，而是有最高額度限制的！以北京為例，只有你連續(xù)繳存住房公積金滿12年，才可以申請到最高額度120萬。

如果你申請的公積金貸款額度超過最高額度限制，那可就無法獲得了！因此，大家在申請公積金貸款時(shí)，最好先了解一下當(dāng)?shù)刈钚碌墓e金貸款政策，就比如最高額度是多少，怎么才能拿到最高額度！

四、想要用它買三套房

國家設(shè)立住房公積金的初衷是為了幫助大家實(shí)現(xiàn)“人人有房住”的這一美好目標(biāo)，這也就意味著住房公積金將會(huì)為廣大剛需族而服務(wù)。

如果你想要使用公積金貸款來買第三套住房，那恐怕是行不通的，大家可要注意了！

五、還有貸款未還清

在限貸政策下，如果你有貸款還未還清，那不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是無法成功的！不過，如果你還清了貸款，那說不定還有機(jī)會(huì)獲得房貸！

如果無法使用公積金貸款來買房，那無疑會(huì)增加購房者的房貸壓力，甚至還會(huì)讓自己的住房公積金白交了，想想都覺得心痛啊！