距離LPR下調(diào)，央行發(fā)布各地首套房的利率可低于報(bào)價(jià)利率的20個(gè)基點(diǎn)差別化信貸政策已過(guò)去1個(gè)月，目前，昆明有9家銀行首套房貸利率低至4.25%。
6月初，李先生考慮到孩子上學(xué)問(wèn)題，在昆明東市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅。李先生說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)該套住宅前，他們家已買(mǎi)過(guò)一次房，目前貸款已還清。他在購(gòu)買(mǎi)目前這套住宅時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告訴他，可以按照首套計(jì)算，如果商貸，利率最低能做到4.25%，首付比例20%，敲定房子后，李先生就提交了貸款資料，他說(shuō)：“從提交資料到放款僅一周的時(shí)間”。
6月20日，昆明西山區(qū)一項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，其所在樓盤(pán)合作的銀行，商業(yè)貸款首套房貸利率最低是4.25%，二套房最低為5.05%，該置業(yè)顧問(wèn)表示：“只要征信、流水沒(méi)有問(wèn)題，基本都可按照最低房貸利率貸款”。
此外，首套房首付比例最低為20%，二套房最低45%。對(duì)于此前傳出的有項(xiàng)目二套房首付比例降至30%的說(shuō)法，該名置業(yè)顧問(wèn)表示：“一直都是聽(tīng)說(shuō)，但并未收到相應(yīng)的政策通知”。
“自從利率降低以后，客戶(hù)相對(duì)多了一點(diǎn)點(diǎn)，銷(xiāo)售量稍微有所提升”。昆明呈貢區(qū)一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)介紹，只要是項(xiàng)目合作的銀行，首套房貸利率都是4.25%，二套5.05%，包括民生銀行、富滇銀行、興業(yè)銀行等。購(gòu)房首付比例首套為20%，二套45%。
西山區(qū)另一項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)也表示，目前的房貸利率對(duì)于剛需客戶(hù)來(lái)說(shuō)比較有利，但很多人還是在觀望，客戶(hù)只是有些許增加，市場(chǎng)回暖效果并不明顯。
光大銀行一名工作人員介紹，其所在支行的首套房貸利率最低是4.4%，二套最低為5.05%，首套首付比例針對(duì)省內(nèi)和省外的客戶(hù)不同，省內(nèi)客戶(hù)20%，省外客戶(hù)30%，二套首付比例45%。
中國(guó)銀行一位工作人員介紹，中國(guó)銀行二套房首付比例昆明的為45%，針對(duì)嵩明和安寧的政策是二套首付比例30%起。
據(jù)昆明房協(xié)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，至少天津、重慶、珠海等13個(gè)地區(qū)已有銀行將首套房貸款利率最低降至4.25%。
編審：周曉雪
終審：周建軍
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