到了年底，關心城建、房價、樓盤漲跌，還有呢？關心購房的貸款利率。本月20日公布，5年期以上LPR為4.8%，但是惠州呢？首套基本上仍然是上浮20%以上。

12月20日，據(jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心9時30分公布的數(shù)據(jù)，1年期LPR為4.15%；5年期以上LPR為4.8%。

圖片截自全國銀行間同業(yè)拆借中心

據(jù)了解，這是LPR報價機制改革后的第五次報價。與上一次(11月20日)公布的報價相比，1年期和5年期以上均為持平。

據(jù)惠州中原戰(zhàn)略研究中心最新公布的數(shù)據(jù)來看，基本上涵蓋了惠州所有的銀行，一共有23間銀行的房貸利率變化。

惠州房貸利率在LPR的基礎上仍然上浮。從下表來看，除了招商銀行的首套利率是5.39%起步，多數(shù)銀行集中在5.88%，按照4.8%的基礎上是上浮了22%。二套的房貸利率集中在6.1%，也是上浮27%。

但是從上表看到，房貸還是快了一些，基本上在2個月。工商銀行、廣州銀行、廣發(fā)銀行的首套首付比例可以做到25%，應該是針對優(yōu)質的客戶。反而二套首付好多銀行可以做到30%。

另外一位購房者辦理民生銀行按揭，需要買消費銀飾4990元，房貸利率5.88%，不買產品就是6.3%左右。

還有一位剛辦理光大銀行的購房者表示，五萬定存一年，首套利率為5.88%。

綜上可見，惠州中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，最低利率都是需要購買額外的產品、例如理財產品、或者定存……

從近一年來看，惠州的房貸利率基本上變化不大。

回顧全國，按照LPR形成機制改革后的變化如下：

今年8月20日，LPR形成機制改革后的首次報價公布，1年期為4.25%，5年期以上為4.85%。

9月20日，LPR第二次報價顯示：1年期LPR為4.2%，較8月20日首次公布的報價調降5個基點；5年期以上LPR為4.85%，與上次持平。

10月21日，LPR第三次報價顯示：1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%，均與第二次報價持平。

11月20日，LPR第四次報價顯示：1年期LPR為4.15%；5年期以上LPR為4.80%，均下調5個基點。