銀行抵押貸款的條件為:
1.從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。
2.授信總額度最低額度5萬元,最高額度300萬元。
3.授信額度的有效期限最長為三年,額度項下單筆貸款期限不超過兩年。
4.貸款利率:按人民銀行和總行有關規(guī)定執(zhí)行。
5.擔保方式:擔保采取抵押、質押和保證方式,但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.需要提供申請材料。
1.借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件;
2.借款人及配偶的當?shù)爻W艨诨虍數(shù)亻L期居住證明材料;
3.從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照,從事許可制經(jīng)營的,應提供相關行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復印件;
4.生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明;
5.借款人配偶承諾共同還款的證明;
6.借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產(chǎn)共有人同意質押、抵押的書面文件;
7.銀行二級分行(含)以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告;
8.銀行需要的其他資料。
辦理抵押貸款時需要帶齊相關材料,以確保流程順利進行。
1.選擇房產(chǎn)。購房者如果想獲得房屋的按揭服務,在選擇房產(chǎn)時,應著重了解這方面的內(nèi)容。
2.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后,對購房者進行資格審查。
4.簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件,經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。
5.簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式以及其他權利義務。
6.辦理抵押登記、保險。
7.開立專門的還款賬戶。