臣財(cái)貸款網(wǎng)3月8日訊，僅2015年一年，“澳大利亞房地產(chǎn)市場泡沫”這一詞就在新聞標(biāo)題中出現(xiàn)多達(dá)3093次，越來越多的數(shù)據(jù)與報(bào)告也強(qiáng)調(diào)了澳大利亞房價(jià)高企及造成這一現(xiàn)象的原因，但澳大利亞聯(lián)邦銀行(NAB)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布萊斯(MichaelBlythe)表示，房地產(chǎn)泡沫危機(jī)被過分渲染。
一份針對悉尼與墨爾本房屋可負(fù)擔(dān)性而進(jìn)行調(diào)查的報(bào)告指出，澳大利亞房地產(chǎn)市場的前景并不樂觀，因?yàn)榘拇罄麃喎课莸盅嘿J款已高達(dá)1.4萬億澳元，且正以每年1000億澳元的速度增長。
報(bào)告還指出，悉尼與墨爾本越來越多的高層公寓建設(shè)打亂了房地產(chǎn)市場。在未來的2年內(nèi)，悉尼與墨爾本將涌現(xiàn)出2.2萬套公寓，房屋所有者和投資者面臨的風(fēng)險(xiǎn)將會最大。
報(bào)告稱，公寓的建設(shè)計(jì)劃是以悉尼與墨爾本新房屋的主要需求者單身或兩人家庭為前提，但這一前提并不正確。“大部分購房者需要的是空間更大的二居或三居住房。”報(bào)告稱。
而對于澳大利亞房地產(chǎn)市場泡沫問題，布萊斯認(rèn)為泡沫危機(jī)被過分渲染。
為了回應(yīng)此前對于澳大利亞銀行的貸款導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫及房價(jià)上漲50%的指責(zé)，布萊斯表示，城市化的加劇及房屋面積的增加煽動了人們對于房地產(chǎn)市場過熱的恐慌。
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